Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.109 €/m²

Finanzierung ab 1307 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

922 m²Grundstück

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Ramstein, Ramstein-Miesenbach (66877)

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Dieses vermietete Einfamilienhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und einer guten Lage mit Garten. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie genügend Platz für Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und die direkte Anbindung an den Garten besticht, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein Gästezimmer, ein Büro, ein Gästebad und ein komfortables Schlafzimmer runden die Etage ab.

Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Badezimmer. Die überdachte Terrasse im Obergeschoss bietet einen geschützten Bereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Eine Gasheizung sorgt für effiziente Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Neben dem Garten gehört auch eine Garage zum Objekt, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage durch die bestehende Vermietung als auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 16.800,00 €. Besichtigungen sind nach Rücksprache kurzfristig möglich.

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen