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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
444000 €2.220 €/m²
Finanzierung ab 1786 €/Monat
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Cindy Abbasoglu
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einziehen und wohlfühlen, diese Immobilie macht es möglich!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von 593 m².
Die durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und das große Ausbaupotenzial machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden, offenen Wohnkonzept.
Das Große Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet durch Bodentiefe Fenster einen schönen Blick in den Garten.
Die offene Küche verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und ermöglicht beidseitigen Zugang zum Außenbereich.

Das Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche lädt zum entspannen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Souterrain befindet sich ein Hobbyraum mit direktem Zugang zur übergroßen Garage. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Waschküche mit Heizungsraum. Diese Etage eignet sich gut für Gäste oder als separater Wohnbereich.

Der geräumige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial. Fast alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass einem individuellen Ausbau nichts im Wege steht.

Der Garten überzeugt mit einer Werkstatt, einem Gartenhaus und einem separaten Abstellraum für Holz.

Zudem bietet Ihnen die Immobilie zwei weitere Außenstellplätze, die für ausreichend Parkkomfort sorgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • 3 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
444000 €
2.220 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.220 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
934 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.672 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/erkelenz Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Cindy AbbasogluDein Kontakt
Online-ID: 2htxl5y
Referenznummer: 42500107-069059
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Cindy Abbasoglu
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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