Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €2.238 €/m²

Finanzierung ab 1916 €/Monat

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10Zimmer

210 m²Wohnfläche

925 m²Grundstück

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Velburg, Velburg (92355)

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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1976 besticht mit seinem durchdachten und großzügigen Grundriss, der nicht nur eine attraktive Optik hat, sondern auch eine hervorragende Wohnqualität in einer sehr schönen Wohnlage in Velburg bietet. Die Hauptwohnung mit 137 m² auf einer Ebene unterteilt sich in einen offenen und großen Wohnbereich mit atemberaubenden Ausblick über die Stadt Velburg.

Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen im Wohnbereich dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer die sowohl als Kinderzimmer oder Büro und Ankleide genutzt werden können, runden den durchdachten Grundriss ab. Im Badezimmer der Hauptwohnung findet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Zudem finden Sie ein Duschbad, sowie ein Gäste-WC vor. Vom Wohnbereich, Schlafzimmer, sowie einem weiterem Zimmer gelangen Sie auf den Holzbalkon. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, er bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie - Ausblick zur Burgruine Velburg garantiert.

Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller eine großzügige Einliegerwohnung, sowie Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können. Die Einliegerwohnung mit 72 m² ist derzeit vermietet. Unterteilt ist die Wohnung in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen und überdachten Terrasse bei der ein wunderschöner Garten anschließt, mit dem Sie ihr eigenes kleines Stück Natur genießen können. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, können zur freien Verfügung genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie das Gäste-WC wurden 1998 saniert. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus, sowie ein schön geschnittenes Hanggrundstück von 925m². Das Dachgeschoss kann mit einer zusätzlichen Wohnung im Loftstil ausgebaut werden. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin!!!

Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022