Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €2.180 €/m²

Finanzierung ab 1215 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

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Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

Die im Jahr 1974 massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Ortsteile von Burglengenfeld. Das Städtedreieck und Burg-lengenfeld befinden sich lediglich 20 Fahrminuten von Regensburg ent-fernt. Die Wohnfläche von ca. 150 m² bietet genug Platz für Paare und Familien jeglichen Alters.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Parteien-Hauses und bietet durch einen offenen Flur Zugang zu allen Räumlichkeiten in-nerhalb der Wohnung. Sowohl Schlaf- und Arbeitszimmer als auch Kin-derzimmer und Küche mit hochwertiger Küchenzeile. Das absolute Highlight der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, welches Zu-gang zum großzügigen, sonnigen Südbalkon bietet.

Gemeinschaftsbereiche wie Wasch- und Trockenraum, als auch ein großer Garten mit eigenen Gartenanteil bieten mit guter Nachbarschaft, optimale Rahmenbedingungen. Der Gartenanteil bietet zudem die Möglichkeit, im Freien mit Freunden zu Grillen und schöne Abendstunden zu vollbringen.

Ein zusätzliches Kellerabteil, als auch der Garagenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) runden das Komplettpaket ab.

Weitere Fahrzeuge können Sie im Gemeinschaftsbereich oder umliegend kostenlos parken. Es ergibt sich ein Gesamtpreis von 313.000 €.

Die Wohnung ist derzeit an eine freundliche Familie vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 958,00 €.

Merkmale

-gepflegte Wohnung im Hochparterre
-Balkon mit Südausrichtung
-freundliche Mieter
-gepflegtes, zeitloses Parkett
-Gartenanteil
-Einbauküche
-Gargenstellplatz
-Trockenraum
-Südbalkon
-Speisekammer

Gut angebunden an die A93 ist Burglengenfeld zwischen Regensburg und Schwandorf ist Burglengenfeld die ideale Kleinstadt für Paare und Familien jeglichen Alters. Teublitz, Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld bilden zusammen das Städtedreieck mit ca. 30.000 Einwohner und zählen mit nur 20 Fahrminuten zum Tunnel Pfaffenstein zum Einzugsgebiet Regensburg. Burglengenfeld bietet eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, ÖNPV, Schulen und Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Baumarkt, Bulmare und Fitness-Center erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Besichtigungstermine -Nach Vereinbarung-

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Luis Hermann
Immobilien Hermann
Schlehenweg 7
93142 Maxhütte-Haidhof
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