Version: 8.6.2Navigation überspringen
GLC Glücksburg Consulting AG
GLC Glücksburg Consulting AG

Villa zum Kauf
999000 €1.673 €/m²
Finanzierung ab 3902 €/Monat
8Zimmer
278 m²Wohnfläche
597 m²Grundstück

GLC Glücksburg Consulting AG
Herr Claus-Dieter Stoldt
GLC Glücksburg Consulting AG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Top Objekt: Traumhafte Jugendstilvilla in Rellingen

Die majestätische Jugendstilvilla, die im Jahr 1904 erbaut wurde, besticht durch ihre einzigartige und charakteristische Architektur aus der Epoche des Jugendstils. Diese Kunstbewegung zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Verbindung von Kunst und Natur aus. Organische Formen, florale Motive und harmonisch geschwungene Linien prägen das Design der Villa und verleihen ihr eine unverwechselbare Eleganz. Insbesondere die kunstvoll gestalteten Verzierungen, die verspielten Details und die edlen Materialwahl tragen zur besonderen Ästhetik bei und machen das Gebäude zu einem wahren Meisterwerk. Ein weiteres markantes Merkmal ist der elegante Erker, dessen geschwungene Erkerfenster den Charme des Hauses unterstreichen. Direkt über dem Erker befindet sich im Obergeschoss eine großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.

Im Inneren erwartet Sie ein beeindruckendes Zusammenspiel von Historie und modernem Komfort. Das Gebäude verfügt über edle Echtholz-Fußböden, die dem Raum eine warme Atmosphäre verleihen, sowie über extrem hohe Decken, die eine edle Raumhöhe schaffen. Alte, liebevoll restaurierte Holztüren sowie funktionale Schiebetüren verbinden Stil mit moderner Nutzung. Auf der funktionalen Seite überzeugt das Haus mit drei neu renovierten, modernen Bädern und zwei gut ausgestatteten Küchen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Das Gebäude wurde 2014 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der sowohl die technische Infrastruktur als auch die ästhetischen Details mit höchster Sorgfalt und aufwendigem Handwerk erneuert wurden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 278 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für eine Familie oder auch für mehrere Generationen. Besonders bemerkenswert ist der weitläufige Bereich im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 95 m², der zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet.

Zwei Stellplätze befinden sich hinter dem Haus, was für eine komfortable und stressfreie Parkplatzsituation sorgt.

Das Objekt eignet sich nicht nur für eine Familie, sondern kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da es über zwei separate Wohnungen verfügt, die sowohl zusammen als auch getrennt bewohnt werden können. Aktuell wird das Haus nur noch von einer Person als Zweitwohnung genutzt und wird mietfrei übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4
Erhalte einen besseren Eindruck
Video

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
999000 €
1.673,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.673,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.712 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.979
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ***Die Villa wird von der GLC AG im exklusiven Allein-Auftrag des Eigentümers angeboten.

Nach Unterschrift NDA erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt*** Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 376,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Kernsanierung im Jahr 2014, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 18.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GLC Glücksburg Consulting AG
GLC Glücksburg Consulting AGGewerblicher Anbieter
Albert-Einstein-Ring 5, 22761 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Claus-Dieter StoldtDein Kontakt
Online-ID: 2fa7w5q
Referenznummer: 368
GLC Glücksburg Consulting AG
Herr Claus-Dieter Stoldt
GLC Glücksburg Consulting AG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop