Maisonette zum Kauf

460000 €460.000 €3.770 €/m²

Finanzierung ab 1904 €/Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

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Brötzingen - Stadtviertel 097, Pforzheim / Brötzingen (75172)

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Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 1. und 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer erstklassigen Lage. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Stil und Funktionalität legen.
Aufteilung
Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer und ist ideal für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.
Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss, das sich wie folgt aufteilt:

Großzügige Wohnküche mit Ess-Ecke: Die Küche ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für eine Essecke, in der die Familie zusammenkommen kann.
Wohnzimmer : Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt über eine elegante Holztreppe in die obere Etage.
Kinderzimmer oder Büro : Ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum anbietet.
Ein Badezimmer, ausgestattet mit begehbarer Dusche und hochwertiger Sanitäreinrichtung.

Auf der zweiten Etage befinden sich:
Drei Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und sind ideal als Rückzugsorte für alle Familienmitglieder.
Zusätzliches Badezimmer: Auch auf dieser Etage steht ein voll ausgestattetes Bad zur Verfügung, sodass Sie bequem von beiden Ebenen aus Zugang zu sanitären Einrichtungen haben.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:

Zwei Badezimmer: Beide Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügen über Fenster für ausreichend Tageslicht. Eines der Bäder ist mit einer begehbaren Dusche und das andere Bad mit Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in beiden Bädern vorhanden.
Neue Wohnzimmertüren: Im Jahr 2023 wurden in der gesamten Wohnung neue, hochwertige Zimmertüren installiert.
Edler Laminatboden: Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden und Fliesen ausgelegt, die eine wohnliche und moderne Atmosphäre schaffen.
Eigene Gastherme: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die für eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Das Mehrfamilienhaus wird aktuell umfassend modernisiert. Derzeit wird das Dach erneuert und gedämmt, was zu einer Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt und das Wohnklima weiter optimiert.

Fazit
Diese Maisonette-Wohnung bietet viel Platz, hochwertige Ausstattung und eine moderne, gemütliche Wohnatmosphäre. Die intelligente Raumaufteilung auf zwei Etagen ermöglicht sowohl private Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsräume. Mit der laufenden Modernisierung des Hauses wird die Attraktivität dieser Wohnung zusätzlich gesteigert.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses schöne Zuhause persönlich kennenzulernen!
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Irina Fischer
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2023