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Wohnung zum Kauf
199000 €2.584 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Bettina Meyer
PlanetHome Group GmbH

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Oldenburg

Diese charmante und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 11-Parteienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Oldenburg-Bürgerfelde. Die Immobilie ist langjährig vermietet - die Nettokaltmiete beträgt monatlich 442 EUR.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche finden sich neben Küche und Bad insgesamt drei größere Schlafzimmer. Der einladende Flur verbindet alle Räumlichkeiten der Immobilie und wirkt großzügig und hell. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zu einem sonnigen Südwestbalkon, auf dem es sich herrlich entspannen lässt. Ein großzügiges Esszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer sorgen für weiteren ansprechenden Wohnraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die eigene Heiztherme befindet sich gut zugänglich im Flur und ein zugehöriger Kellerraum sorgt für den nötigen Stauraum.
Mit einem Sondernutzungsrecht lässt sich zusätzlich der rückseitig ca. 97 m² große Gartenanteil genießen. Weitere gemeinschaftlich nutzbare Räume sind ein Fahrradkeller mit rückwärtigem Zugang sowie Wasch- und Trockenräume. Komplettiert wird dieses schöne Immobilienangebot mit einer Garage direkt vor dem Haus.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • vermietet

Lage

Dietrichsfeld, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Oldenburg-Bürgerfelde, im Nordwesten Niedersachsens. Bürgerfelde ist ein vielfältiger und gut angebundener Stadtteil im Nordwesten von Oldenburg und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Nahegelegene Einkaufszentren bieten darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen.
Diese grüne Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnen, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende attraktiv macht. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und auch weitere Bildungseinrichtungen, wie die Universität Oldenburg oder Fach- und Berufsschulen, sind gut erreichbar. Oldenburg ist bekannt für sein vielfältiges kulturelles & kulinarisches Angebot. Theater, Museen und Kinos bieten ein abwechslungsreiches Programm und unzählige Restaurants und Cafés präsentieren eine breite Palette an kulinarischen Genüssen. Mit seinen zahlreichen Grünflächen, Waldgebieten, Seen und Parks lädt die Stadt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Küstenkanal und die Hunte bieten ebenfalls Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Kanufahren und Radfahren entlang der Uferwege. Sportbegeisterten stehen zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Die attraktive Innenstadt von Oldenburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar und der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Durch die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ist Oldenburg auch für Pendler sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.584,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 442,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.584,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.111 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.471 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Bettina MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2gywb55
Referenznummer: 632071
PlanetHome Group GmbH
Bettina Meyer
PlanetHome Group GmbH