Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

Finanzierung ab 483 € / Monat

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100 m²Wohnfläche

148 m²Grundstück

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Steigstraße 46, Versbach, Würzburg (97078)

Objektbeschreibung Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail!
Das Einfamilienhaus, mit Anbau und Scheune (14 m²), befindet sich in einer ruhigen
(Hang-)Lage mit hauptsächlicher Wohnbebauung.
Das Haus wurde ca. im 16. Jahrhundert erbaut. Der Anbau erfolgte in den 90´er Jahren.
Die Grundstücksgröße beträgt 148 m².
Die Wohnfläche beläuft sich auf gesamt 100 m². Aufgeteilt auf Haupthaus mit ca. 75 m² und dem Anbau mit ca. 25 m².
Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Heizung wurde im Dezember 2016 erneuert und regelmäßig gewartet.
In diesem Zuge sind auch alle Wasserleitungen, sowie Steig- und Fallstränge saniert worden. Die Elektrik wurde Teilsaniert. Raumaufteilung Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Garten mit ca. 20 m², eine Scheune und ein überdachter Terrassenbereich. Dort ist ein Anschluss eines Grills an den doppelzügigen Kamin möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, mit einem Gewölbe-„Keller“, der als Vorratsraum dient. Daneben ist ein nicht ausgebautes Badezimmer im Rohzustand.
Von dort geht es in einen Kriechkeller. Das Haus ist somit teilunterkellert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von hier ist
auch der Anbau mit seinen 25 m², dem Kaminofen (Speicherofen) und der Terrasse (10 m²) zu erreichen.
Der Dachstuhl wurde bei Erwerb im Jahre 1985 aufgedoppelt und isoliert.
Hier befindet sich aktuell ein geräumiges, offenes Arbeitszimmer.

Besonderheiten Ideal für handwerklich begabte, die sich etwas austoben und ein besonders Eigenheim mit individuellem Flair schaffen möchten.
Schöne, trockene "Gewölbekeller" für ausreichend Lagerfläche.
Die Außenanlage muss hergerichtet und die alte Scheune Saniert werden.
Die Decken im Altbau entsprechen nur im Dachgeschoss der aktuellen Norm, als dieses aufgestellt, verstärkt und isoliert wurde, sowie im Anbau.
Der Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss respektive Obergeschoss liegt nicht über eine Höhe von 2,10 m.
Wände bedürfen neuer Tapeten und neuer Bodenbelag muss eingebracht werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend