Premium-Bauträgergrundstück in unmittelbarer Stadtmitte Biberach - 3.941 m²: Preis verhandelbar
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit, ein großzügiges Bauträgergrundstück in der unmittelbaren Stadtmitte von Biberach zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von 3.941 m² bietet das Grundstück ein enormes Entwicklungspotenzial und ist ideal für Ihr nächstes Projekt.
Bestehende Gebäude:
Aktuell befindet sich auf dem Areal ein voll bewohntes Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 6.400 m² untergebracht. Die oberen Etagen - 2., 3. und 4. Obergeschoss - beherbergen derzeit 31 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.570 m². Diese bestehende Struktur bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Planungen, sei es durch Umgestaltung oder Neubau.
Entwicklungspotenzial:
In enger Absprache mit dem Baubürgermeister der Stadt Biberach besteht die Möglichkeit, dass der Abriss des bestehenden Gebäudes teilweise oder vollständig bezuschusst wird. Dies könnte Ihre Investitionskosten erheblich senken und den Weg für Ihre neuen Projekte erleichtern. Zusätzlich können Sie die Immobilie während der Entwicklungs-, Planungs- u. Vertriebsphase vermietet lassen welches Ihnen monatlich ca. 35.000.-€ an Mieterträge bringt.
Bau- und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Grundstück erlaubt eine Bebauung bis zu 4,5 Geschosse und einer bebaubaren Wohnfläche von ca. 5.000qm, wodurch Sie die Flexibilität haben, einige Wohnungen zu realisieren. Diese Möglichkeit bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges und attraktives Wohnangebot in einer zentralen Lage von Biberach zu schaffen.
Lagevorteil:
Die Lage in unmittelbarer Stadtmitte Biberachs garantiert nicht nur hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wesentlichen Infrastruktur- und Versorgungsangebote. Dies macht das Grundstück besonders attraktiv für zukünftige Bewohner oder Geschäftsnutzer.