Version: 8.6.2Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
559000 €1.863 €/m²
Finanzierung ab 2248 €/Monat
10Zimmer
300 m²Wohnfläche
849 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH
Sylvia Krabbe
VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH

Großes Baugrundstück mit Altbestand in Heimersdorf

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses 848 m² große Baugrundstück mit Altbestand in Köln-Heimersdorf.
Der Altbestand ist ein ca. 150 m² großes abrissbedürftiges Einfamilienhaus.
Außerdem verfügt das Grundstück über einen umfangreichen alten Baumbestand, der teilweise erhaltungswürdig, teilweise aber auch zu entfernen ist.
Bebaubar ist das Grundstück nach Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen, einer offenen Bauweise und einer GFZ von 0,3.

Dies bedeutet, dass nach dem aktuellen Bebauungsplan ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von ca. 280 m², einer Garage und weiteren Stellplätzen gebaut werden darf.
Zur Straße hin soll eine Abstandsfläche von ca. 10 Metern eingehalten werden.
Das Grundstück liegt in einem idyllischen Kleinsiedlungsgebiet und ist südlich ausgerichtet.
Für abweichende Bebauungen muss eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Grundstücks persönlich zu überzeugen.

Partnerservices

Preise

Kaufpreis
559000 €
1.863,33 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.863,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.554 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.038 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.307
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte GFZ: 0,3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Auf dem Driesch 42, 50259 Pulheim
partner badge
Partnerschaft
Sylvia Krabbe
Sylvia KrabbeDein Kontakt
Online-ID: 2g6wl53
Referenznummer: 24 456 009h
VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH
Sylvia Krabbe
VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop