Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €3.739,58 €/m²

Finanzierung ab 1454 €/Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

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Gerbrunn (97218)

Objektbeschreibung Der 1981 errichtete Terrassenbau sitzt in zentraler Hanglage über Gerbrunn.
Die gesamte Wohnanlage ist vorbildlich gepflegt und regelmäßig saniert worden. Die Kunststofffenster sind aus 2010, in 2011 wurde die Fassade gestrichen.

Die Wohnung wurde umfassend saniert: Die modernen Badezimmer, die Terrassenbeläge und die Bodenbeläge sowie die Einbauküche wurden 2013 eingebaut. Die Wohnung verfügt über zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung und die 1- Zimmer- Wohnung aus Angebot www.immowelt.de/expose/2gbvr58 nach Kauf beider Wohnungen zu verbinden und/ oder diese als Homeoffice, Gästebereich oder Wohnbereich für (große) Kinder, Pflegekräfte oder Eltern zu nutzen - sprechen Sie uns an! Raumaufteilung Durch die Wohnungstüre gelangt man in einen Flur mit Platz für eine Garderobe, von hier können direkt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das stilvolle Gäste- WC betreten werden.

Aus dem folgenden, zweiten Flur heraus erreicht man das Kinder- / Gäste-/ oder Arbeitszimmmer, er öffnet sich in das helle Wohnzimmer mit Essbereich. Direkt daneben liegt die modern-elegante Küche mit hochwertiger Ausstattung: Miele Kombi- Dampfgarer & Wärmeschublade, Siemens Induktionsherd, Kühl- Gefrierkombi Liebherr, zusätzlicher Gerfrierschrank, Abluftdunstabzug, Quarzitarbeitsplatte und matter Glasfront.

Vor dem Schlafzimmer befindet sich das größer umgeplante, modernisierte Badezimmer: bodengleiche Regendusche mit Glaswand, großes Waschbecken und geschmackvolles Beleuchtungskonzept - natürlich gibt es hier auch ein separiertes WC, welches durch ein Lichtband Tageslicht aus dem Schlafzimmer erhält. Dieses besticht durch seinen geräumigen Schnitt, praktische Stellfläche und viel Licht durch zwei Fenster.

Weiteres Highlight: die riesige Terrasse. Hier kann man die Sonne genießen oder auch mit mehr Gästen im Freien gemütlich sitzen und essen- die Fläche lässt einen fast jeden Wunsch für den Außenbereich realisieren!

Gerbrunn ist eine Gemeinde, die direkt an den Würzburger Osten und damit an das Hubland und die Universität anschließt. Die Lage im Ort lässt die meisten Erledigungen des täglichen Lebens zu Fuß zu.
Restaurants, Bäcker, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Apotheke und Friseure sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Besichtigungstermine Gerne nach Vereinbarung. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über *Anbieter kontaktieren* - Telefonnummer nicht vergessen, vielen Dank!
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Serviceleistungen: Hausmeister