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Einfamilienhaus zum Kauf
89000 €223 €/m²
Finanzierung ab 354 €/Monat
13Zimmer
400 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Viel Platz für die große Familie

Großes, unter Denkmalschutz stehendes Wohnhaus (ehemalige Molkerei) mit Garage und Carport.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit anschließenden Flur und Ausgang zur Terrasse und Pool. Ein saniertes Duschbad, Wohnzimmer mit Kaminofen, eineinfaches Zimmer, der Wirtschaftsraum, eine große Küche, ein Freizeitraum mit einem kleinen Duschbad, sowie eine große Werkstatt mit Sauna.
Das Obergeschoss erreicht man über den Flur im Eingangsbereich, hier befindet sich ein großer Flur und insgesamt neuen Schlafzimmer (zwei Durchgangszimmer), ein renoviertes Wohnzimmer und ein Wannenbad mit elektrischer Fußbodenheizung.
Über eine weitere Treppe gelangt man auf den neu ausgedielten und ausbaufähigen Dachboden.
Das Objekt ist Teilunterkellert (leichte Feuchtigkeit). Zwei weitere Abstellräume und eine Werkstatt sind von außen zugänglich. Die Fenster sind überwiegend aus Holz und einfachverglast (teilweise mit einer zusätzlichen Glasscheibe von innnen versehen), drei Fenster sind isolierverglast. Geheizt wird mit Kaminöfen (keine Zentralheizung vorhanden), in den Bädern im Erd- und Obergeschoss sowie im Flur des Erdgeschosses wurde eine elektrische Fußbodenheizung verbaut, warmes Wasser über Durchlauferhitzer.
Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen, Dielen und Teppich belegt. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt und muss überarbeitet werden.
Glasfaser befindet sich im Haus. Des weiteren ist das Grundstück mit einem Wegerecht zu Gunsten des Dorfgemeinschaftshauses belastet. (siehe Baulastenverzeichnis, Lageplan gelb markierter Bereich, bereits vor Ort optisch mit Zaun abgetrennt).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Terrasse
  • 5 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppich
  • offener Kamin
  • Swimmingpool

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1894
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
89000 €
222,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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222,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
682 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.849 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Sparkasse Uelzen Lüchow-DannenbergGewerblicher Anbieter
Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten HöferDein Kontakt
Online-ID: 2hrcq5p
Referenznummer: 6010
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen