Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Hagen Hagen im Bremischen 27628

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Rene Sturzenbecher

PlanetHome Group GmbH

Hagen im Bremischen: Gepflegte Flachdachhaushälfte mit Garten und Garage - ideal für Senioren

Zum Verkauf steht eine charmante und gut gepflegte Flachdachhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 2004, die sich durch eine seniorengerechte Ausstattung und eine idyllische Gartenfläche auszeichnet. Die Immobilie bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor.

Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 76 m², alles ebenerdig und somit barrierearm - ideal für Senioren.
Zimmer: 3 Zimmer, die durch ein durchdachtes Raumkonzept maximale Wohnqualität bieten.
Badezimmer: Modernes Duschbad sowie zusätzlich ein Gäste-WC.
Küche: Separate Küche mit Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Garten: ca. 200 m² große Sondernutzungsfläche, liebevoll gepflegt und ideal für ruhige Stunden im Freien.

Ausstattung:
Heizung: Gas-Brennwerttherme sorgt für effizientes Heizen und Warmwasser.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien für optimalen Wärmeschutz und Privatsphäre.
Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt.

Besonderheit: Diese Haushälfte ist Teil einer kleinen Wohneinheit von drei Parteien. Die vorhandene Teilungserklärung schafft klare Verhältnisse und ermöglicht eine individuelle Nutzung des Gartens als Sondernutzungsfläche.

Lage: In ruhiger und grüner Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr in direkter Umgebung. Die Anbindung an das Ortszentrum ist ebenfalls bequem und schnell erreichbar.

Besichtigungshinweis: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich für finanzierungsgeprüfte Interessenten angeboten werden. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, bieten wir Ihnen gerne eine umfassende Finanzierungsberatung an.

Fazit: Diese gepflegte Haushälfte eignet sich ideal als ruhiger, seniorengerechter Wohnsitz. Mit der großzügigen Gartenfläche und der seniorengerechten Ausstattung bietet sie eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Sichern Sie sich dieses besondere Angebot in einer kleinen, harmonischen Wohnanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hagen, Hagen im Bremischen (27628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hagen im Bremischen ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Region zwischen Bremen und Bremerhaven, etwa 35 Kilometer nordwestlich von Bremen und etwa 20 Kilometer südöstlich von Bremerhaven. Durch diese Lage hat Hagen im Bremischen eine strategisch günstige Position in der Nähe wichtiger Verkehrswege und städtischer Zentren, was sie sowohl für Pendler als auch für die Wirtschaft attraktiv macht.

Die Gemeinde befindet sich in einer flachen bis leicht hügeligen Landschaft, die typisch für die Region Unterweser ist. In der Umgebung gibt es weite landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wiesen und Wälder, was der Gegend einen ländlichen Charakter verleiht. Der Geestrücken, auf dem Hagen liegt, bietet fruchtbare Böden, die für die Landwirtschaft ideal sind.

Verkehrstechnisch ist Hagen im Bremischen gut angebunden. Die Autobahn A 27 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Region direkt mit Bremen und Bremerhaven. Zudem ist die Gemeinde durch Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Hagen im Bremischen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, gleichzeitig aber auch eine günstige Nähe zu städtischen Einrichtungen und Arbeitsplätzen in Bremen und Bremerhaven. Die Lage macht die Gemeinde attraktiv für Familien, Pendler und Menschen, die die ländliche Umgebung schätzen, aber nicht weit von urbanen Angeboten entfernt sein möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.618,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.618,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

651 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.869 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 0.8, Distanz zur Realschule: 0.8, Distanz zur Hauptschule: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Rene SturzenbecherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx9m53

Referenznummer: 637484