Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 1.699 m²<br/>Grundstück Schmidt Nideggen / Schmidt 52385

Monat
6Zimmer
112 m²Wohnfläche
1.699 m²Grundstück

Frau Carola Braun

Betac Immobilien Dr. Carola Braun

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nideggen-Schmidt: Haus mit Doppelgarage und wunderschöner Weitsicht in die Natur

Dieses Haus aus ca. 1900 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1699 qm und bietet eine atemberaubende Aussicht über die Felder und die Natur der Eifel. Nach Süden ausgerichtet, genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und Helligkeit.

Wohnfläche: Ca. 112 qm, zzgl. Wintergarten (Baujahr 2002).

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Diele, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Bad (2017 erneuert), Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum, große Doppelgarage (Baujahr 1998, ca. 60 qm).
Obergeschoss: Vier Zimmer, darüber großzügiger Speicher.
Keller: Einraumkeller aus Bruchsteinmauerwerk.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

.Heizung: Ölheizung (1995), Warmwasser über die Heizung.

.Fenster: Im EG Isolierverglasung (2013), im OG ältere Isolierverglasung, elektrische Rollläden im EG.

.Original Holzdielen: Teilweise noch unter aktuellem Bodenbelag erhalten.

.Renovierungen: Vor 45 Jahren umfangreich umgebaut, Wohnzimmer vor 7 Jahren neu gemauert und renoviert.

.Unter der Fassadenverkleidung befindet sich größtenteils Fachwerk, das z.B. an der wettergeschützten Hofseite wunderschön freigelegt werden könnte.

Das Haus wird ungeräumt bzw. möbliert übergeben.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schmidt, Nideggen / Schmidt (52385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmidt liegt in unmittelbarer Nähe des Rursees. Ein Paradies für Wanderer, Naturliebhaber, Wassersportler und Reiter.

Die Immobilie liegt an einer Wohnstraße in gewachsener Dorfbebauung in Nideggen-Schmidt. Nach Köln-West sind es ca. 60 Autominuten, nach Aachen ca. 45, nach Düren ca. 30 und zur nächsten Autobahnauffahrt Erftstadt auf der A 61 als direkten Zubringer zu den Flughäfen Köln und Frankfurt ca. 40 Autominuten.

Die nächsten Gymnasien sind in Kreuzau, Vossenack, Schleiden und Monschau. Andere weiterführende Schulen in Nideggen. Grundschule und 2 Kindergärten sind am Ort. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Ort selbst. Für den Großeinkauf und alle übrigen Anforderungen stehen die infrastrukturellen Einrichtungen im ca. 25 km entfernten Düren oder im ca. 12 km entfernten Simmerath zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.776,79 €/m²

Provision für Käufer

Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Betac Immobilien Dr. Carola BraunGewerblicher Anbieter

Roetgenbachstraße 45, 52159 Roetgen

Frau Carola BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr6z5y

Referenznummer: SchNid9624