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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.777 €/m²
Finanzierung ab 800 €/Monat
6Zimmer
112 m²Wohnfläche
1.699 m²Grundstück

Nideggen-Schmidt: Haus mit Doppelgarage und wunderschöner Weitsicht in die Natur

Dieses Haus aus ca. 1900 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1699 qm und bietet eine atemberaubende Aussicht über die Felder und die Natur der Eifel. Nach Süden ausgerichtet, genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und Helligkeit.

Wohnfläche: Ca. 112 qm, zzgl. Wintergarten (Baujahr 2002).

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Diele, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Bad (2017 erneuert), Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum, große Doppelgarage (Baujahr 1998, ca. 60 qm).
Obergeschoss: Vier Zimmer, darüber großzügiger Speicher.
Keller: Einraumkeller aus Bruchsteinmauerwerk.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

.Heizung: Ölheizung (1995), Warmwasser über die Heizung.

.Fenster: Im EG Isolierverglasung (2013), im OG ältere Isolierverglasung, elektrische Rollläden im EG.

.Original Holzdielen: Teilweise noch unter aktuellem Bodenbelag erhalten.

.Renovierungen: Vor 45 Jahren umfangreich umgebaut, Wohnzimmer vor 7 Jahren neu gemauert und renoviert.

.Unter der Fassadenverkleidung befindet sich größtenteils Fachwerk, das z.B. an der wettergeschützten Hofseite wunderschön freigelegt werden könnte.

Das Haus wird ungeräumt bzw. möbliert übergeben.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.776,79 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.776,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.153 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.480 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Betac Immobilien Dr. Carola BraunGewerblicher Anbieter
Roetgenbachstraße 45, 52159 Roetgen
Frau Carola Braun
Frau Carola BraunDein Kontakt
Online-ID: 2gr6z5y
Referenznummer: SchNid9624
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
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Bewertung: 5 von 5 Sternen