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Doppelhaushälfte zum Kauf
669000 €4.630 €/m²
Finanzierung ab 2613 €/Monat
5Zimmer
144,5 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück

Luxuriöses Stadthaus in Dornberg mit Keller

Die hier angebotenen Stadthäuser entstehen auf dem Neubaugebiet "Fürfeld" in Bielefeld-Dornberg. Die Haushälften werden massiv und nach aktuellen Maßgaben geplant und errichtet. Sie eignen sich ideal für Familien mit 1-3 Kindern und bieten einen gehobenen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, welcher mit hellen Fenster-Elementen für ein hochwertiges Wohnen sorgt. Des Weiteren befinden sich im EG die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer und zwei helle Tageslichtbäder geplant. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Außenbereich, welcher individuell von Ihnen geplant werden kann (die Erstellung ist nicht im o.g. Kaufpreis enthalten). Der monatliche Erbbauzins ist ein echtes Schnäppchen und beträgt lediglich ca. 350,- €. Bei Interesse kann das Grundstück jetzt oder in Zukunft angekauft werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Garage
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
669000 €
4.629,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.629,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.067 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.375 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.664
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das angebotene Haus entsteht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, welches Sie im Zuge des Hauskaufes pachten. Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt für das hier angebotene Beispielgrundstück (B3) ca. 350,- € monatlich. Die Bodenverhältnisse auf dem jeweiligen Grundstück, werden durch einen Geologen beurteilt, welcher vom Bauträger beauftragt wird. Die Architekten- und Ingenieursleistungen sind bereits im Kaufpreis des Hauses inbegriffen und sehen eine individuelle Beratung sowie Planung vor. Unsere Bauleitung wird durch einen qualifizierten Bauleiter erfolgen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Baustelleneinrichtung sowie der Baustrom und das Bauwasser. Gerne beraten wir Sie ausführlich über die zusätzlich zu kalkulierenden Baunebenkosten.

Wichtig zu Ihrer Sicherheit!:
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist nicht nur die Bauwesensversicherung, sondern auch eine Gewährleistungsversicherung für alle Gewerke für den gesamten Gewährleistungszeitraum.
Weitere Informationen zu den Leistungen und ein tolles Erklärvideo auf;
https://www.vhv.de/firmen/produkte/bauversicherung/baugewaehrleistung
Und nicht nur das, sollte unser Bauleiter mal etwas übersehen, dann bemerkt es
(im Preis enthalten) die Fremdüberwachung der Baustelle durch den TÜV.

Bitte den Fiskus und die notariellen Nebenkosten nicht vergessen!
Das Finanzamt erhebt zur Zeit 6,5 % Grunderwerbsteuer. Erkundigen Sie sich über die Nebenkosten der notariellen Abwicklung, diese ergeben sich aus mehreren Rechnungen meist vom Amtsgericht, Stadt Bielefeld und Notar, allgemein rechnet man mit ca. 2 % vom Kaufpreis (ohne Gewähr). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mario Kramer Immobilien GmbH
Mario Kramer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Feuerbachweg 12, 33659 Bielefeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr GundlachDein Kontakt
Online-ID: 2bhl65y
Referenznummer: 2023-132
Mario Kramer Immobilien GmbH
Herr Gundlach
Mario Kramer Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen