Version: 8.6.2Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
Finanzierung ab 525 €/Monat
9Zimmer
126,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Behinderten gerechte Wohnung Stedtfeld incl. 3 Stellplätzen zu verkaufen

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einem Wohnkomplex in mitten von Eisenachs Ortsteil Stedtfeld.
Die Immobilie wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt, jedoch hat der Eigentümer bereits eine Nutzungsänderung für eine Wohnung vollzogen.
Derzeit sind noch folgende Anschlüsse, welche gerade in Bezug auf die künftig weitere Nutzung (Sie kann jederzeit aktiviert und versorgt sie damit immer mit kalkfreiem Frischwasser.) gerade in Eisenach ein sehr interessantes Schmankerl. Sie kann aber auch von einem Käufer ohne Probleme zurückgebaut werden. Interessant ist dabei, dass in einigen Räumen die Anschlüsse für Wasser und Strom bereits im Boden liegen, so dass man dort bei Bedarf auch eine Badewanne oder eine Küchenzeile im Mittel des Raumes stellen könnte. Somit in wirklich sehr flexibles Objekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteren Vorteil der Einheit ist die Tatsache, das die Wohneinheit über zwei verschiedene Eingänge verfügt. Ein Eingang befindet sich im normalen Treppenhaus welche alle Mieter nutzen können und mit dem Keller verbunden ist. Es gibt jedoch noch einen weiteren separaten Eingang über eine Rampe, welche somit einen behindertengerechten Zugang ermöglicht.
Innerhalb selber sind derzeit rund 9 Räume zzgl. Abstellraum, Patienten, WC, WC zur Verfügung. Zugehörig sind am Objekt noch drei Stellplätze, die ebenfalls zur Einheit gehören.
Man kann sie entweder mit dem bisherigen Grundriss nutzen wie es derzeit vorhanden, könnte allerdings auch den Grundriss etwas umändern. Hierzu haben wir einen möglichen Vorschlag in der Anlage mit beigefügt.

Rund um ein sicher, sehr interessantes Objekt!!!!

Der Eigentümer wäre eventl. auch bereit bei Übereinkunft sich an den Kosten für den Einbau eines Badezimmers zu beteiligen.

Vereinbaren Sie daher doch schnell einen Besichtigungstermin um sich die Immobilie einmal von Innen zu besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • nach Vereibarung
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Rollstuhlgerecht
  • teilweise klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
780 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.078 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
537
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Kauf Käuferprovision bei Kauf: 11.000,- € incl. MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluss. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision. Anfragen Verkäuferwunsch Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu. Ortsbeschreibung Stedtfeld ist ein Ortsteil von Eisenach und liegt am Unterlauf der Hörsel. Neben dem historischen Ortskern sind noch andere Sehenswürdigkeiten in Stedtfeld zu erkunden, wie das Schloss, die Margaretenkirche, der Steinstock und weitere. Informationen zur Bergbautradition erfährt man auf dem Bergbau-Lehrpfad. 5 Vereine sind in Stedtfeld ansässig. Zum Ort gehört ein Hotel im Gewerbegebiet. Opel befindet sich in Sichtweite. Im Gewerbegebiet mit seinen zahlreichen Unternehmen ist das Gründer- und Innovationszentrum Stedtfeld GmbH. Das GIS bietet in insgesamt 4 Gebäudekomplexen auf ca. 11.000 qm variablen Büro- und Gewerbeflächen optimale Bedingungen für wachstumsorientierte Start-Ups. Durch die Nähe zur Stadt Eisenach ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. A4, drei Bundesstraßen (B7, B19 und B84) und der Bahnanschluss mit ICE/IC-Halt. Die nächsten Flugplätze gibt es in Eisenach-Kindel, Erfurt oder Frankfurt/Main. Besichtigungstermine Eisenach Besichtigungen können derzeit immer Dienstags durchgeführt werden. Allgemeine Geschäftsbedingung Um Ihnen eine schnelle Bearbeitung zu ermöglichen möchten wir unbedingt bitten Mobilnummern, sofern nur diese vorhanden sind, unbedingt auch nur in das vorgesehene Feld zu schreiben.
Nicht korrekt ausgefüllte Anfragen können vom System leider nicht automatisiert verarbeitet werden. Und werden daher erst zeitversetzt händisch erfasst.

Gesetzliche Vorgaben

Aufgrund gesetzlicher Maßgaben sind wir als Makler leider dazu gezwungen worden vor Weitergabe von Objektunterlagen bzw. einer Besichtigung die Interessenten zu legitimieren. Da wir dies aber für unsere Kunden so einfach wie möglich halten möchten. Müssen wir zumindest auf Übersendung der vollständige Kontaktadresse (Name, Adresse incl. gültiger Festnetznummer) bestehen. Ohne diese Angaben kann und wird keine weitere Bearbeitung erfolgen.

Hinweis:
Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposé wurde auf Grundlage von uns überlassenen Informationen und Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft.
Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung.
Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluss provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !

Rechtshinweis
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr.


Vielen Dank für Ihr Verständnis
Objektort Stedtfeld Stedtfeld ist ein Ortsteil von Eisenach und liegt am Unterlauf der Hörsel. Neben dem historischen Ortskern sind noch andere Sehenswürdigkeiten in Stedtfeld zu erkunden, wie das Schloss, die Margaretenkirche, der Steinstock und weitere. Informationen zur Bergbautradition erfährt man auf dem Bergbau-Lehrpfad. 5 Vereine sind in Stedtfeld ansässig. Zum Ort gehört ein Hotel im Gewerbegebiet. Opel befindet sich in Sichtweite. Im Gewerbegebiet mit seinen zahlreichen Unternehmen ist das Gründer- und Innovationszentrum Stedtfeld GmbH. Das GIS bietet in insgesamt 4 Gebäudekomplexen auf ca. 11.000 qm variablen Büro- und Gewerbeflächen optimale Bedingungen für wachstumsorientierte Start-Ups. Durch die Nähe zur Stadt Eisenach ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. A4, drei Bundesstraßen (B7, B19 und B84) und der Bahnanschluss mit ICE/IC-Halt. Die nächsten Flugplätze gibt es in Eisenach-Kindel, Erfurt oder Frankfurt/Main. Besonderheit Die Nutzungsänderung von dem ehemals gewerblichen Objekt zu einer Wohnung wurde bereits vorgenommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

olma-immobilien
olma-immobilienGewerblicher Anbieter
Erfurter Straße 3, 35083 Wetter
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk OlmaDein Kontakt
Online-ID: 2cygn53
Referenznummer: 1308ETW
olma-immobilien
Herr Dirk Olma
olma-immobilien