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Haus zum Kauf
369000 €2.236 €/m²
Finanzierung ab 1485 €/Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
3.406 m²Grundstück

Grandioser Resthof in traumhafter Lage

Ihnen wird es sicherlich wie mir ergehen, Sie treten ein und schon sprudeln die Ideen, was man auf diesem charmanten Resthof- Ensemble alles möglich machen könnte.
Auf großzügigen ca. 165qm Wohnfläche stehen Ihnen so viele Möglichkeiten zur Verfügung.
Selbstnutzung? Eine zusätzliche Einliegerwohnung? Ferienhof? Hier scheint wirklich nichts unmöglich.
Aber starten wir gemeinsam mit einem kleinen Rundgang durch Ihr künftiges Zuhause.
Die Immobilie empfängt Sie mit einem großartigem Dielenbereich, hier steht auch der Kaminofen, der für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Angrenzend befinden sich zwei Zimmer, eines davon denkbar als Wohnzimmer, das andere als Schlafzimmer mit anliegendem Vollbad und einer Regenwald- Dusche, dieses Bad lässt wirklich das Herz höherschlagen. Natürlich wäre im Erdgeschoss auch eine Grundrissveränderung möglich.
Die Küche ist modern hergerichtet und überzeugt durch ein zeitloses Design, Möglichkeit für eine Sitzgruppe ist hier vorhanden. Vorräte lagern Sie bequem in der angrenzenden Speisekammer. Hier finden Sie auch den Stomkasten vor.
Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie in ein zweites Bad, den Heizungsraum mit Zugang in den Garten und den Durchgang in die Stallungen.
Weiter geht es ins Dachgeschoss, hier erwarten Sie derzeit vier Zimmer, eines davon könnte man, sofern der Plan einer Einliegerwohnung besteht, mit wenig Aufwand in eine Küche verwandeln. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden, auch wartet hier ein zusätzliches Bad auf Sie.
Das Grundstück mit über 3.400qm ist ein Traum, Tierhaltung wäre hier ohne Bedenken möglich, zudem besteht die Möglichkeit langfristig 2,7 ha dazu zu pachten.
Als Unterkünfte für Ihre Tiere stehen großzügige Stallungen zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurde einiges modernisiert, so auch die Öl-Heizung aus dem Jahr 2017 und Teile des Daches wurden gedämmt, dieses verbessert den vorhanden Energieausweis.
Ein Luftwärmetauscher wurde für die Warmwasserversorgung installiert, somit besteht die Möglichkeit die eigentlich Öl-Heizung, je nach Witterung, für fast 5 Monate nicht nutzen zu müssen.
Der gesamte Hof ist ein Traum, landschaftlich perfekt gelegen, bietet er alles, was es für ein glückliches Zuhause braucht.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen schnellstmöglich Kontakt mit uns auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
369000 €
2.236,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.236,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
820 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.380 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.524
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Roggenstr. 1, 25704 Meldorf
partner badge
Partnerschaft
Frau Verena Schulz
Frau Verena SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2h3xv54
Referenznummer: BU-476-VS-24
Werth Immobilien GbR
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Frau Verena Schulz
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