Bungalow zum Kauf

525000 €525.000 €5.235 €/m²

Finanzierung ab 2197 €/Monat

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3Zimmer

100,3 m²Wohnfläche

675 m²Grundstück

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Oststadt 36, Hilden (40724)

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Traum-Bungalow in zentraler Lage von Hilden - Ihr neues Zuhause!?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante und freistehende Winkel-Bungalow liegt in einer attraktiven, zentralen Lage von Hilden und bietet alles, was Sie zum Leben mit Ihrer Familie benötigen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls nur wenige Schritte entfernt sind.

Auch für Pendler eignet sich die zentrale Lage, die Autobahnanbindungen zur A3 und A46 in Richtung Köln, Düsseldorf und Wuppertal sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Genießen Sie die Privatsphäre auf einem uneinsehbaren Grundstück, zwei einladende Terrassen und die große Rasenfläche bieten genug Platz für die ganze Familie.
Der Bungalow verfügt über 3 lichtdurchflutete Zimmer und im Wohnzimmer steht Ihnen ein gemütlicher Kamin zur Verfügung. Ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Küche im Keller sind ideal für Gäste oder als Homeoffice.

Der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Eigentümer haben bereits mit der Installation eines weiteren Badezimmers begonnen, um die Räumlichkeiten im Keller mit allen erforderlichen Annehmlichkeiten nutzen zu können.

Die beiden Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten und verbleiben im Bungalow.

Auf dem Grundstück kann noch ein Stellplatz oder ein Carport errichtet werden, um Ihren PKW sicher unterzubringen. Eine erforderliche Baugenehmigung wurde bereits gestellt und bewilligt.

Sonstiges RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Neuenhofer Straße 70, 42657 Solingen, Tel.: 0212- 12 85 42 40, 0179-97 56 97 8 Email: mk@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten. Stichworte Nutzfläche: 82,96 m², vermietbare Fläche: 100,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,76 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 2.20