Einfamilienhaus zum Kauf 124.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Diesdorf Diesdorf 29413

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Jürges

Altstadt-Immobilien

Willkommen in Diesdorf – Ihrem neuen Zuhause.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1930 und teilweise saniert von 2015 bis 2018, erwartet Sie in einer ruhigen Ortsrandlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m². Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Wohnparadies nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet das Haus genügend Raum für individuelle Wohnträume. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, einer Küche und einem Badezimmer mit Platz für Wanne und Dusche, das einen direkten Zugang zum Garten bietet. Das geräumige Wohnzimmer und ein praktischer Heiz- bzw. Abstellraum vervollständigen diese Etage. Ein Schornstein ist vorhanden und bietet die Möglichkeit - nach Absprache mit dem Schornsteinfeger - einen Kaminofen einzubauen, um die kalten Abende mit wohliger Wärme zu erfüllen.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer vor, welche Ihnen weitere Möglichkeiten zur Gestaltung bieten. Die Dachschrägen sind bereits isoliert und mit Trockenbauplatten verkleidet.

Obwohl das Haus eine Renovierung benötigt, bietet es mit seinen bereits installierten Wasser- und Abwasserleitungen sowie der vorbereiteten Elektroanlage einen soliden Ausgangspunkt für Ihre Ideen. Neue isolierverglaste Fenster und die Haustür wurden im Jahre 2015 eingebaut. Eine Heizungsanlage (Gas liegt an der Straße) muss noch installiert und das Dach sollte neu gedeckt werden.

Das Internet ist mit bis zu 250 Mbit/s im Download 40 Mbit/s im Upload verfügbar. Diesdorf ist aber auch schon mit Glasfaser ausgestattet.
Auch ein eigener Brunnen zur Bewässerung des Grundstückes ist vorhanden.

Das Nebengebäude mit ca. 50 m² Grundfläche kann als Lager, Werkstatt, für die Tierhaltung oder auch als Partyraum genutzt werden.

Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, ein neues Eigenheim nach Ihren Vorstellungen auf dem idyllischem Grundstück zu errichten. Lassen Sie Ihren Vorstellungen und Ihrer Phantasie freien Lauf. Raumaufteilung Keller:
ca. 10 m², 1 Raum (Hausanschlüsse)

Erdgeschoss:
ca. 50 m², Diele / Flur, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Ausgang zum Garten, Wohnzimmer, Heiz/- Abstellraum

Dachgeschoss:
ca. 33 m², Kinderzimmer, Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Diesdorf, Diesdorf (29413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das malerische Diesdorf liegt etwa 25 km südwestlich von Salzwedel und 45 km entfernt von Wolfsburg in Niedersachsen, im westlichen Teil der Altmark. Direkt angrenzend an Niedersachsen befindet sich der nächste größere Ort, Wittingen, ungefähr 10 km entfernt. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln und üppigen Wäldern, präsentiert sich Diesdorf als eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen und Geschäften, darunter ein Freibad, Jugendclub, Bibliothek, Kindergarten, Grundschule, Freilichtmuseum, Feuerwehr, Tankstelle, Eisdiele, Bäcker, Bank, Post, Frisör, Supermarkt und Gaststätte, die das Leben vor Ort bereichern. Auch gibt es in Diesdorf einen Arzt, zwei Apotheken und eine Physiotherapie.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

124000 €

1.493,98 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Für einen Kaufpreis von 124.000 € können Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Die Gemeinde Diesdorf bietet derzeit Bauland für 75 € / m² an. Dazu kommen noch Anschlusskosten für Wasser, Abwasser, Strom und Gas. Dies entspräche bei diesem Grundstück ca. 110.000 € Kaufpreis - ohne Haus und Nebengebäude.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.493,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

389 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.947 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Heizung muss installiert werden. Energieausweis Der Energieausweis nach GEG 2020 wird derzeit angefordert. Wir bitten um Ihr Verständnis für die Verzögerung. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Altstadt-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lohteich 6, 29410 Salzwedel

Partnerschaft

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Online-ID: 2d6s35r