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Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 10 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 892 m²<br/>Grundstück Kues Bernkastel-Kues 54470
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Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 10 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 892 m²<br/>Grundstück Kues Bernkastel-Kues 54470
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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €1.795 €/m²
Finanzierung ab 1636 €/Monat
10Zimmer
220 m²Wohnfläche
892 m²Grundstück

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Frau Lana Schäfer
­lanaschäferimmobilien

-RESERVIERT- Bernkastel-Kues: Wohnhaus mit ELW und Garten

Das im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 220m² ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus verfügt zudem über eine Garage und einen Parkplatz, sowie einen Keller, zwei Terrassen und zwei Balkone. Die Grundstücksfläche beträgt 892m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für die persönliche Entfaltung. Dank der Zentralheizung ist in allen Zimmern für wohlige Wärme gesorgt. Die Terrassen und die Balkone eignen sich ideal für gemütliche Stunden im Freien und bieten einen schönen Ausblick auf die Stadt und in den Garten.

Darüber hinaus bietet das Wohnhaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die großzügige Grundstücksfläche lädt zum Gartenbau oder zur Errichtung einer größeren Terrasse ein. Durch die Renovierungsbedürftigkeit kann die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, so dass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Ein perfektes Zuhause für eine Familie, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Kues, Bernkastel-Kues (54470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bernkastel-Kues. Der Stadtteil Kues zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die malerische Landschaft rund um den Stadtteil lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Mosel ein.

Bernkastel-Kues selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen kulturellen Geschichte. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und romantischen Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie Weinproben in den örtlichen Weingütern oder Bootstouren auf der Mosel. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste prägen das Stadtbild und sorgen für Abwechslung.

Die Region um Bernkastel-Kues ist vor allem bekannt für ihre einzigartige Weinlandschaft und die ausgezeichneten Weine, die hier angebaut werden. Der Moselwein prägt die Gegend und lockt jährlich viele Touristen an. Die hügelige Landschaft mit den steilen Weinbergen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Region ist geprägt von einer entspannten Lebensweise und lädt zum Genießen und Entspannen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
395000 €
1.795,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.795,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
783 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.837 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zustand: sehr gepflegt, renovierungsbedürftig
Frei ab: nach Absprache

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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­lanaschäferimmobilienGewerblicher Anbieter
Cusanusstraße 25 A, 54470 ­Bernkastel-Kues
Frau Lana SchäferDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2glrv5e
Referenznummer: 24#XkPTS
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