Bungalow zum Kauf 434.000 € 4,5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 574 m²<br/>Grundstück Ochtersum Hildesheim 31139

Monat
4,5Zimmer
129 m²Wohnfläche
574 m²Grundstück

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Frau Katrin Hollwedel

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Wohnparadies in Toplage!

Objektbeschreibung:
Dieser wunderschöne Bungalow aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² im Erdgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und ist besonders kinderfreundlich gestaltet. Die Raumhöhe verleiht den Räumen ein besonders großzügiges und luftiges Ambiente.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Zusammen bieten diese beiden Räume eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 50 m², die sowohl für gemütliche Familienabende als auch für größere Feiern bestens geeignet ist. Das Kaminzimmer kann bei Bedarf problemlos in ein drittes Kinderzimmer umgewandelt werden, sodass hier eine flexible Raumgestaltung möglich ist.

Alle Fenster sind mit praktischen Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur für einen optimalen Sonnenschutz sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 garantiert Ihnen zudem zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet mit einer Raumhöhe von über 2,20 m im Untergeschoss zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Werkstatt und für die Vorratshaltung. Hervorzuheben ist hier der gute Tageslichteinfall durch die großen Fenster außerhalb des Erdreiches.

Fazit:

Dieser gepflegte Bungalow in bester Lage von Hildesheim-Ochtersum bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der flexiblen Raumaufteilung und der kinderfreundlichen Umgebung ist er perfekt für Familien, die ein komfortables und naturnahes Wohnen schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Ochtersum, Hildesheim (31139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Hildesheim, im Stadtteil Ochtersum, unmittelbar am beliebten "Wildgatter". Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.

Die kinderfreundliche Umgebung ist ideal für Familien: Mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Schulen im nahegelegenen Hildesheim. Ebenso befinden sich vor Ort zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen. Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt - ob Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren in der wunderschönen umliegenden Natur und Umgebung, sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Sportvereinen.

Hildesheim selbst bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einem breiten Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

434000 €

3.364,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.183 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin HollwedelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvx252

Referenznummer: 364730