Wohnung zum Kauf 209.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Herbolzheim Herbolzheim 79336

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Beate Baier

Freiburger Immobilien Zentrum OHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne 2 Zi-Whg. als Kapitalanlage

Die gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer Seniorenanlage in Herbolzheim.
Die Anlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung ( am Stadtpark ).
Betreiberin ist die AWO, was Ihren Mietern eine sehr gute Versorgung zusichert.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da der Bedarf nach diesen Anlagen durch die demographische Entwicklung ständig steigt.
Profitieren Sie von dieser Nachfrage und sichern Sie sich laufende Mieteinnahmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
3. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Herbolzheim, Herbolzheim (79336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung ist zentral gelegen. Von hier aus sind Sie unabhängig und können Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie den Personennahverkehr (Bus und Bahn) zu Fuß gut erreichen. Herbolzheim mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ist die nördliche Grenze des Breisgaus zur Ortenau und liegt am Rande der Rheinebene. In den letzten Jahren haben neu angesiedelte Einkaufsmärkte das Warenangebot der Stadt beträchtlich erweitert und den Wohnstandort noch attraktiver gemacht.

Verbindungen: Zur Autobahn sind es ca. 2 km, nach Emmendingen 15 km, nach Freiburg 35 km.

Infrastruktur: Die Stadt bietet Geschäfte aller Art und eine gute medizinische Grundversorgung mit zahlreichen Ärzten und Apotheken. Die nächsten Krankenhäuser sind in Emmendingen und Ettenheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

3.732,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

293.65 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.732,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.611 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.260 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Im Hausgeld sind 39,11€ für Rücklagen enthalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Freiburger Immobilien Zentrum OHGGewerblicher Anbieter

Basler Straße 42, 79100 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Beate BaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2greb5b

Referenznummer: 739#7W1Vw