Einmalige Gelegenheit: Schleigrundstück im ruhigen Privatweg!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Grundstücksangebot in erstklassiger Lage direkt an der Schlei! Das Grundstück befindet sich in einer Sackgassenlage in Kappeln direkt an der Schleibrücke und bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Leben mit Blick auf die Schlei zu realisieren. Am Ende der Stichstraße befindet sich ein öffentlicher Steg mit direktem Zugang zur Schlei, an dem auch Boote geankert werden können - ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber.
Grundstücksübersicht und Aufteilung:
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 2.532 m² und ist über einen Privatweg erschlossen. Die Grundstücksflächen wurden in vier separate Parzellen aufgeteilt, die jeweils mit einem Einfamilienhaus bebaut werden können. Die Erschließungskosten belaufen sich auf 20.000 € pro Grundstück. Eine Vermessung der Grundstücke hat vor kurzem stattgefunden.
Grundstück 1:
Fläche: 781 m²
- Maximale zu bebauende Grundfläche: 122 m²
- Kaufpreis: 530.000 €
- Besonderheit: Erste Reihe, unmittelbare Nähe zur Schlei.
Grundstück 2:
- Fläche: 678 m²
- Maximale zu bebauende Grundfläche: 105 m²
- Kaufpreis: 422.000 €
- Besonderheit: Erste Reihe, mit direktem Schleiblick.
Grundstück 3:
- Fläche: 450 m²
- Maximale zu bebauende Grundfläche: 85 m²
- Kaufpreis: 350.000 €
- Besonderheit: Schleiblick, großzügiger Zuschnitt.
Grundstück 4:
- Fläche: 478 m²
- Maximale zu bebauende Grundfläche: 92 m²
- Kaufpreis: 299.000 €
- Besonderheit: Ecklage
Bebauungsmöglichkeiten:
- Alle Grundstücke sind für die Bebauung mit Einfamilienhäusern vorgesehen.
- Zweigeschossige Bauweise ist zulässig, wodurch sich attraktive Wohnflächen realisieren lassen.
- Stellplätze: Die hinteren Grundstücke (Nr. 3 und Nr. 4) verfügen über je zwei genehmigte Stellplätze. Die vorderen Grundstücke (Nr. 1 und Nr. 2) sind mit einer Garage ausgestattet.
Besondere Lagevorteile:
- Direkte Nähe zur Schlei: Ein öffentlicher Steg bietet Zugang zum Wasser, ideal für Angler oder Bootsliebhaber
- Ruhige Sackgassenlage: Kein Durchgangsverkehr, perfekte Wohnatmosphäre.
- Naturnah und dennoch zentral: In unmittelbarer Nähe zur Stadt Kappeln mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und maritimem Flair und in einer bereits gewachsenen Nachbarbebauung ohne enge Neubebauung.
Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Schleswig-Holsteins zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.