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Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €2.051,72 €/m²
11Zimmer
290 m²Wohnfläche
676 m²Grundstück
Tann, Tann (84367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Büro Passau
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
595000 €
2.051,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Großes Ein/-Zweifamilienhaus mit Traumgarten für die ganze Familie

Dieses exklusive Zweifamilienhaus befindet sich in 84367 Tann, und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 290 qm mit insgesamt 11 Zimmer, die ideale Lösung für größere Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten, aber auch eine Nutzung als Generationenhaus ist denkbar. Das im Jahr 1992
erbaute und in sehr gutem Zustand befindliche Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein Keller, mehrere Garagenstellplätze, ein großzügiger Garten, eine moderne Photovoltaikanlage sowie hochwertige Parkett-und Fliesenböden. Zudem verfügen beide Wohneinheiten über ein Gäste-WC, Balkone, Einbauküchen und moderne Heizkörper. Die gepflegte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Anwesen bietet nicht nur ein großzügiges Innenleben, sondern hat auch eine attraktive Grundstücksfläche von 676 qm, die durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale ergänzt wird.
Die Beheizung des gesamten Objektes kann mit Öl oder auch mit Kaminofen betrieben werden. Der Öltank fasst 10.000 Liter und ermöglicht das kostengünstigste Angebot zu nutzen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Weitere Services

Lage

Tann liegt im Südosten Niederbayerns in dessen typischer Hügellandschaft etwa 13 km nordwestlich von Simbach bzw. 14 km von Braunau, 16 km südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 16 km südöstlich von Eggenfelden sowie jeweils 23 km von Burghausen und Altötting entfernt. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im elf Kilometer entfernten Marktl.
Die Lage des Zweifamilienhauses ist äußerst vorteilhaft, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Schulen und Kindergärten und eine Apotheke. Das nächste Krankenhaus ist ca. 11 km entfernt. Das Freibad nur ca. 600 m.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Das Objekt wird gegenwärtig durch den Eigentümer seiner Frau und den beiden Kindern bewohnt. Eine Übergabe der Immobilie an den neuen Besitzer kann erst im Sommer 2025 erfolgen.
Der Kaufpreis für das attraktive Ein/-Zweifamilienhaus beträgt 595.000,- EUR. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, gehobenes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu genießen. Sie ist perfekt für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Das Besondere beim Kaufpreis ist ein Sonderbonus von EUR 20.000,-- beim Kauf vor dem 31.12.2024. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.051,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
823 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.114 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter
Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall
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10 Jahre Partnerschaft
Büro PassauDein Kontakt
Online-ID: 2gylh58
Referenznummer: 827.083
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Büro Passau
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen