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Einfamilienhaus zum Kauf
470000 €4.234 €/m²
Finanzierung ab 1876 €/Monat
3Zimmer
111 m²Wohnfläche
707 m²Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Krefeld-Uerdingen direkt am Stadtpark!

Sie finden diese schöne Immobilie in beliebter Wohnlage am Stadtpark in Krefeld-Uerdingen. Es erwartet Sie ein tolles Raumprogramm mit 111 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ein ebenso großer Keller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Doppelgarage. Der Garten ist nicht zu groß und nicht zu klein und wunderbar nach Westen ausgerichtet.



Baubeschreibung

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Boden im Kellergeschoss ist komplett gefliest.
Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht aber überwiegend dem Stand des Baujahres. Bereits modernisiert wurde vor ca. 10 Jahren das Satteldach. Es erhielt eine Wärmedämmung und neue Dachziegel. Einige Fensterscheiben wurden in 2009 ausgetauscht.



Raumaufteilung

Der Bungalow verfügt über ein ansprechendes und großzügiges Raumprogramm. Sie betreten ihn über eine geräumige Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe. Zur Linken liegt der große Wohn-/Eßbereich von knapp 40 m² mit Zugang zur teilweise überdachten West-Terrasse und in den Garten.
In Verlängerung der Eingangsdiele führt ein Flur zu den beiden Schlafräumen, dem Badezimmer mit Wanne und Dusche und zur Küche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse in Ostausrichtung, auf der Sie morgens ungestört Ihr Frühstück genießen können.
In der Eingangsdiele befindet sich eine weitere Tür, die über eine Treppe aus Naturstein in das Kellergeschoss führt. Auf ca. 110 m² Nutzfläche finden Sie neben Waschküche, Heizungskeller und Abstellräumen einen großen, beheizten Hobbyraum mit Kellerausgangstreppe in den Garten. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das Dachgeschoss, das Sie über eine Einschubtreppe im Flur erreichen.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage neben dem Haus zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Terrasse
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
470000 €
4.234,23 €/m²
Provision für Käufer
2,380 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.234,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.910 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.948 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.922
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da das Haus nicht mehr bewohnt ist, kann es vom Erwerber kurzfristig übernommen werden.

Energiebedarfsausweis: 310,0 kWh/(m² a)
Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Krefeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dionysiusplatz 23, 47798 Krefeld
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Stefanie Aalken-WölfgesDein Kontakt
Online-ID: 2hehn5w
Referenznummer: 0-1266
Frau Stefanie Aalken-Wölfges
Volksbank Krefeld Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen