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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 240,8 m²<br/>Grundstück Neuwegersleben Am Großen Bruch 39393
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Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 240,8 m²<br/>Grundstück Neuwegersleben Am Großen Bruch 39393
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Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €929 €/m²
Finanzierung ab 327 €/Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
240,8 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Stefanie Schmeer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause? Kleines 3.-Zi.- Fachwerkhaus mit Potential!

Mit dem hier angebotene Fachwerkhaus präsentieren wir Ihnen einen Klassiker mit viel Ausbaupotenzial. Das 1913 erbaute Haus befindet sich im Herzen des kleinen Dorfgemeinschaft Neuwegersleben. Das Haus wurde 1996 kernsaniert, es befindet sich im gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 85 qm verteilt sich über 2 Etagen mit 3 Zimmer, Küche und Bad. Abstellräume und ein kleiner Gewölbekeller bieten genügend Stauraum.

Das dazugehörige kleine Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Eine kleine Sonnenterrasse auf der Hofseite lädt zum Verweilen ein.

Ein PKW-Stellplatz (Carport) befindet sich direkt auf dem Grundstück, mit Zufahrt von der Straße. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt auf der Gegenüberliegenden Straßenseite vom Haupteingang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Neuwegersleben, Am Großen Bruch (39393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuwegersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt). Mit ca. 368 Einwohnern ist Neuwegersleben eine idyllische Dorfgemeinschaft. Mit einem Park, der sich von der evangelischen Kirche bis zum Bahnergraben erstreckt, hat Neuwegersleben ein bemerkenswertes Natur-Schmuckstück.
Neuwegersleben liegt an der "Straße der Romanik" und grenzt im Süden direkt an das "Große Bruch", einem ehemaligen Niedermoor und heutigen Naturschutzgebiet, welches zu Naturbeobachtungen einläd und Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge bietet. Ein Radweg verbindet die Ortsteile Hamersleben, Neuwegersleben und Wulferstedt miteinander und führt ebenfalls z.T. durch das Naturschutzgebiet.

Dinge des täglichen Gebrauchs können Sie in der nächsten Ortschaft (Hornhausen) erwerben. Kinderbetreuungseinrichtungen (KITA und zuständige Grundschule) befinden sich im Ortsteil Hamersleben der Gemeinde Am Großen Bruch, diese liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Eine direkte Verkehrsanbindung ist gegeben. Direkt in der Straße befindet sich eine Bushaltestelle, die regulär in die benachbarten Städte fährt. Ca. 20 Fahrminuten ist die nächste Autobahnauffahrt in Helmstedt (A2) oder Halberstadt (A36) entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
79000 €
929,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
929,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
426 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.128 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektbeschreibung wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nach Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer fällig. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Der Energieverbrauchsausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Stefanie SchmeerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2emma5w
Referenznummer: 43150106-057703
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Stefanie Schmeer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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