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ENDERS IMMOBILIEN Verkauf & Vermietung BONN - RHEIN - SIEG
ENDERS IMMOBILIEN Verkauf & Vermietung BONN - RHEIN - SIEG

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €1.993 €/m²
Finanzierung ab 1203 €/Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
154 m²Grundstück

ENDERS IMMOBILIEN Verkauf & Vermietung BONN - RHEIN - SIEG
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Herr Volker Enders
ENDERS IMMOBILIEN Verkauf & Vermietung BONN - RHEIN - SIEG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

SANKT AUGUSTIN ruhig & zentral, tolle Einfam. DHH 3-4 Zi., ca. 150 m² WNfl, Keller, Terrasse und TG

Bei dem schönen Einfamilienhaus beziehungsweise bei der Einfamilien-Doppelhaushälfte handelt es sich um ein gemütliches Haus aus dem Baujahr 1983, welches in Sankt Augustin erbaut wurde.

Es handelt sich um die rechte Haushälfte; rückseitig befindet sich auch ein Baukörper.

Das Einfamilienhaus wirkt gemütlich und hell.

Das Einfamilienhaus verfügt weiterhin über eine Vollunterkellerung nebst einem großen Hobbyraum, welcher auch als Gästeraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zimmeranzahl: das Haus verfügt über 3 bis 4 Zimmer inkl. dem großem Hobbyraum im Untergeschoss.

Aufteilung:

über Eingangsbereich von der Straßenseite gelangt man über eine massive Treppe zum Hauseingang.

Von der Hauseingangstüre links erreicht man die Garderobe.

Rechts erreicht man die Küche. Den Flur weiter geradeaus gelangt man in das große, helle offene Wohn,- Esszimmer, welches Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten bietet.

Vom Wohn,- Esszimmer links gelangt man zum separaten Gäste-WC mit Dusche.

Obergeschoss:

über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches grundsätzlich über zwei schöne Zimmer verfügt und über einen separaten Abstellraum (dieser könnte ggfs. als kleiner Arbeitsraum umgestaltet werden).

Die beiden Zimmer wurden seinerzeit in ein großes Zimmer umgewandelt (Studio).

Dieses große Studio bzw. Zimmer kann wieder in zwei Räume geteilt werden.

Von einem Raum gelangt man auf einen kleinen West-Balkon.

Ferner befindet sich im Dachgeschoss ein separates Badezimmer mit Wanne und WC.

Das Badezimmer ist hell gefliest und aus dem Baujahr.

Untergeschoss:

vom großzügigen Wohn,- Essbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss.

Vom großzügigen Vorraum gelangt man links in den großzügigen Kellerraum, welcher auch über die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt.

Am Vorraum rechts befindet sich ein kleiner Abstellraum. Vom Vorraum geradeaus gelangt man in den großzügigen Hobbyraum bzw. Arbeitszimmer.

Der Hobbyraum verfügt über ein Fenster. Der Hobbyraum ist voll nutzbar.

Kfz:

zu dem Haus gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz.

Flächen:

Wohn,- Nutzfläche inkl. Untergeschoss: ca. 150 m²

Wohnfläche: ca: 95 m² bis 100 m²

Kaufpreis:

299.000,-- Euro + TG-Stellplatz 10.000,-- Euro = 309.000,-- Euro

Bezug:

das Haus ist derzeit vermietet.

Der derzeitige Mieter schaut sich jedoch schon nach anderem Wohnraum um.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • voll unterkellert
  • Badewanne
  • Waschraum

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.993,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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1.993,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.903 €/m²
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5.658 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.234
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Objektbilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier direkt unter:

www.enders-immobilien.de/Ebbvkcdez

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Kontakt:

wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten.

Bearbeitung:

Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten.

Anfragen und Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine können nur geplant angeboten werden !

Es sind keine Massenbesichtigungen möglich !

Die Hygieneregeln müssen eingehalten werden.

Oftmals können wir nicht sofort allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten und jedem Interesse gerecht werden.

Wir bitten Sie hiermit um Ihr Verständnis und bitten Sie, auch im Namen der Verkäuferseite davon abzusehen uns mehrfach zu kontaktieren oder sich darüber zu beschweren keinen kurzfristigen Innenbesichtigungstermin erhalten zu haben.

Oftmals entscheidet die Verkäuferseite auch wann und wer besichtigen kann.

Da wir als Immobilienfirma täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können.

In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail.

_______________________________________________________

Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung in gleicher Höhe von der Verkäuferseite.

Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig.

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

***************************************************************

Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

_____________________________
(*) Unzutreffendes streichen Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Online-ID: 2d4sa5m
Referenznummer: Ebbvkcdez
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