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Mehrfamilienhaus zum Kauf
230000 €1.597 €/m²
Finanzierung ab 899 €/Monat
4Zimmer
144 m²Wohnfläche
283 m²Grundstück

Renovierungsbedürftiges "Schmuckstück" im Herzen von Merkendorf zu verkaufen.

Kurzbeschreibung Renovierungshelden aufgepasst - dieses schicke Wohnhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche sucht einen neuen Besitzer. Objekt Das Objekt wurde ca. 1900 auf einem 283 m² großen Grundstück erbaut und liegt innerhalb der Stadtmauer von Merkendorf. Das Objekt steht unter Ensembleschutz und ist somit Teil des Denkmalschutzes. Dennoch handelt es sich nicht um ein Einzeldenkmal.

Das Wohnhaus besticht durch seine charmante Ansicht und kann je nach Bedarf als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Aufgeteilt ist das Objekt in zwei Geschosse, welche sich vom Grundriss gleichen.
Über die Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich des Wohnhauses. Hier zweigt die Erdgeschosswohnung sowie die Treppe ins Obergeschoss ab.

Die Grundrisse der Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Der Flurbereich, über den Sie alle Zimmer erreichen, heißt Sie Willkommen.
Die helle, großzügige Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit kleiner Loggia bieten einen hohen Wohnkomfort. Das großzügige Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank und dem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC vervollständigen die Grundrisse der beiden Wohnungen.

Das Dachboden bietet sich als idealer Lagerplatz an. Die Holztreppe zum Dachboden muss wegen Holzwurmbefall behandelt werden.

Der Keller des Objektes weißt deutliche Feuchtigkeitsschäden auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
1.597,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.597,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
818 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.114 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
917
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Marktplatz 43, 91710 Gunzenhausen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine EstnerDein Kontakt
Online-ID: 2f2nl5h
Referenznummer: 1/20/098-098/010168
Frau Nadine Estner
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH