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Volksbank Kassel Göttingen eG
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Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €1.718 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück

Volksbank Kassel Göttingen eG
Frau Tanja Stein
Volksbank Kassel Göttingen eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Kassel-Nordshausen!

Das verputzte Fachwerkhaus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und befindet sich auf einem 252 m² großen Grundstück in Kassel-Nordshausen.

Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon. Unterhalb des Balkons befindet sich eine Terrasse, welche über die Außentreppe zu erreichen ist. Küche inklusive Einbauküche, Badezimmer mit Dusche.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein derzeitiger Fitnessraum, der beispielsweise als Arbeitszimmer/Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein weiterer Raum, der bereits mit einer Toilette ausgestattet ist. Eine Dusche/Badewanne könnte hier ebenfalls nach Anschluss an die Wasser-und Abwasserleitungen installiert werden kann.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 18 m² auf.

Es wird darauf hingewiesen das die lichten Raumhöhen in den Aufenthaltsräumen teilweise nur um die 2,00 m betragen, wie häufig in historischen Fachwerkhäusern anzutreffen.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 110 m², hinzukommt die Nutzfläche des Dachgeschosses i.H.v. ca. 18 m².

Der Zugang zum Keller erfolgt über einen Außenzugang. Hier befindet sich unter anderem die Heizungsanlage.

Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2016) beheizt und ist mit doppelt verglasten Holzfenstern aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Im Jahr 2015 wurde der Giebel verschiefert einschließlich Erneuerung des Ortgangs (giebelseitiger Dachvorsprung). Im Jahr 2016 wurde der Balkon neu angebaut..

Das Objekt ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.

Die Terrasse sowie der Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Stellplätze vor dem Objekt runden das Immobilienangebot ab.



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Lage

Nordshausen, Kassel (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Nordshausen, einem ruhigen Stadtteil von Kassel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Den Autobahnanschluss (A44/A49) erreicht man ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten.
Das in unmittelbarer Nähe gelegene Naturschutzgebiet Dönche bietet Ihnen Raum für Erholung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
189000 €
1.718,18 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.718,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.429 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.967 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Kassel Göttingen eG
Volksbank Kassel Göttingen eGGewerblicher Anbieter
Rudolf-Schwander-Str. 1, 34117 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Tanja SteinDein Kontakt
Online-ID: 2g7qf5n
Referenznummer: 0-1966
Volksbank Kassel Göttingen eG
Frau Tanja Stein
Volksbank Kassel Göttingen eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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