Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.718,18 €/m²

Finanzierung ab 787 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

252 m²Grundstück

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Nordshausen, Kassel (34132)

Das verputzte Fachwerkhaus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und befindet sich auf einem 252 m² großen Grundstück in Kassel-Nordshausen.

Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon. Unterhalb des Balkons befindet sich eine Terrasse, welche über die Außentreppe zu erreichen ist. Küche inklusive Einbauküche, Badezimmer mit Dusche.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein derzeitiger Fitnessraum, der beispielsweise als Arbeitszimmer/Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein weiterer Raum, der bereits mit einer Toilette ausgestattet ist. Eine Dusche/Badewanne könnte hier ebenfalls nach Anschluss an die Wasser-und Abwasserleitungen installiert werden kann.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 18 m² auf.

Es wird darauf hingewiesen das die lichten Raumhöhen in den Aufenthaltsräumen teilweise nur um die 2,00 m betragen, wie häufig in historischen Fachwerkhäusern anzutreffen.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 110 m², hinzukommt die Nutzfläche des Dachgeschosses i.H.v. ca. 18 m².

Der Zugang zum Keller erfolgt über einen Außenzugang. Hier befindet sich unter anderem die Heizungsanlage.

Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2016) beheizt und ist mit doppelt verglasten Holzfenstern aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Im Jahr 2015 wurde der Giebel verschiefert einschließlich Erneuerung des Ortgangs (giebelseitiger Dachvorsprung). Im Jahr 2016 wurde der Balkon neu angebaut..

Das Objekt ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.

Die Terrasse sowie der Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Stellplätze vor dem Objekt runden das Immobilienangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in Nordshausen, einem ruhigen Stadtteil von Kassel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Den Autobahnanschluss (A44/A49) erreicht man ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten.
Das in unmittelbarer Nähe gelegene Naturschutzgebiet Dönche bietet Ihnen Raum für Erholung.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen