Wohnung zum Kauf 430.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Aubing-Süd München 81243

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche

Herr Joshua Bene

Schneider & Prell Immobilientreuhand AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Zentral genießen - entspannt leben!

Diese zentral und ruhig gelegene Erdgeschosswohnung ist eine ideale Investition. Im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien aus dem Jahr 1998 bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein tolles Angebot.

Eine clevere Raumaufteilung und gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen durch die südliche Ausrichtung für schönes, natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist praktisch durch eine Wand vom Wohn-Essbereich getrennt, was sich bei Bedarf in einen offeneren Wohnküchenstil anpassen lässt.

Die Besonderheit ist der eigene Garten. Er lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern erweitert auch zusätzlich das Wohngefühl nach draußen.
Die Wohnung ist liebevoll gepflegt und wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, welche sich hier über die Jahre hinweg sehr wohlgefühlt hat. Der Zustand und die tolle Atmosphäre machen das Ganze zum idealen Zuhause mit Potenzial - sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Investition.

Ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ein Kellerabteil und ein gemeinsamer Waschmaschinenraum runden das Angebot ab.

Der gesamte Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 450.000 Euro und setzt sich aus 430.000 Euro für die Wohnung und 20.000 Euro für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz zusammen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Aubing-Süd, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kleine Mehrfamilienhaus liegt im Münchner Stadtteil Neu-Aubing, der sich durch seine Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur auszeichnet. Neu-Aubing verbindet städtische Annehmlichkeiten mit einem naturnahen Umfeld durch die Nähe zu Grünflächen, Parks und vielen Bäumen.

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet das Beste aus beiden Welten - Ruhe und Komfort sowie die Nähe zu urbanen Angeboten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Mischung aus kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern aus, was ein angenehmes Wohnklima schafft.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell ins Münchner Zentrum. Auch die Autobahnen A99 und A96 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Münchner Umland.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

8.113,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,975%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.113,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneider & Prell Immobilientreuhand AGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 26, 82515 Wolfratshausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Joshua BeneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkjs5v

Referenznummer: 8765