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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
689000 €4.280 €/m²
Finanzierung ab 2771 €/Monat
5Zimmer
161 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sevilay Timur
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Elegantes Einfamilienhaus in zeitloser Klinker-Bauweise - Perfekt für Familien!

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002 in hochwertiger Klinkerbauweise, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 480 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 81 m², verteilt auf drei Etagen, vereint es modernen Wohnkomfort mit einer einladenden und charmanten Atmosphäre. Die Immobilie wird sowohl durch eine Gasheizung als auch durch einen stilvollen Schwedenofen beheizt. Ein zusätzlicher Vorteil für die Energieeffizienz ist die umfassende Dachdämmung, die im Jahr 2024 erneuert wurde.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Büro, das ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich besticht durch seine Lichtverhältnisse und den direkten Zugang in den gepflegten Garten, der mit Ruhe und gestalterischer Vielfalt überzeugt. Die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, bietet ausreichend Raum für anspruchsvolle kulinarische Kreationen.

Eine elegante Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, dem privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich ein sehr geräumiges Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer mit Korkboden. Das luxuriöse Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie ein WC. Das ausgebaute Dach mit einer Giebelhöhe von ca. 2,02 m bietet reichlich Abstellfläche und ist mit Anschlüssen für Gas und Strom ausgestattet.

Das Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungs-/Abstellraum gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei beheizbare Räume mit Tageslicht. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, die Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und Pflanzkübel im Winter bietet. Aus der Garage gelangt man über eine Treppe direkt in das Untergeschoss. Außerdem verfügt die Garage über eine separate Eingangstür in den Garten sowie ein Fenster. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei zusätzliche Außenstellplätze, einen liebevoll angelegten Garten mit Brunnen (inklusive elektrischer Pumpe) sowie großzügige Terrassenflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, zeitlose Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Anwesen überzeugen zu lassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
689000 €
4.279,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.279,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
978 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.871 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.844
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter
sevilay.timur@db.com
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom
Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sevilay TimurDein Kontakt
Online-ID: 2hqb85s
Referenznummer: 44290108-081638
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Frau Sevilay Timur
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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