Bauernhaus zum Kauf 579.000 € 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 4.950 m²<br/>Grundstück Oberaign Grattersdorf 94541

Monat
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
4.950 m²Grundstück

Herr Christoph Schwarz

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Waldhaus in absoluter idyllischer Alleinlage

Landhaus / Waldhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden im östlichen Landkreis Deggendorf in der Nähe von Schöllnach (ca. 6 Km).

Absolute Alleinlage, idyllisch gelegen mit Bachlauf, perfekt für Selbstversorger, Tierbesitzer, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Genaues Baujahr unbekannt.

Komplettsanierung mit An- und Umbau in 1999 - 2001. Gaszentralheizung mit Flüssiggas und Solarthermie.
3 Ofenanschlüsse und ein Kachelofen im Wohnzimmer. Nebengebäude mit Werkstatt, Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Doppelcarport (7 m x 4,8 m) und Geräteschuppen (3,3 m x 3 m).

Einliegerwohnung 45 m² mit separatem Eingang für z.B. Ferienwohnung oder Selbstständige / Handwerker. ca. 350 m Waldweg bis zum Grundstück.

Natur pur! Ruhe pur, nur das Rauschen des Baches.

Grundstück teilt sich auf in 3380 m² Gebäude- u. Freifläche und 1570 m² landwirtschaftliche Fläche.

Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem und sofort nutzbarem Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberaign, Grattersdorf (94541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Landhaus liegt auf ca. 550m Höhe am Fuße des Brotjacklriegel und Büchelstein in idyllischer absoluter Alleinlage.

Der Ort Schöllnach ist ca. 6 Kilometer entfernt und bietet alles für das tägliche Leben. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Post, Baumarkt, Sportvereine, Schulen, Ärzte etc.

Die Autobahn A3 ist ca. 10 Kilometer entfernt und die nächsten größeren Städt sind Deggendorf (ca. 25 km) und Passau (ca. 36 km).
Bis zur tschechischen Grenze sind es ca. 50 km und zur österreichischen Grenze ca. 60 km.
In der Nähe befinden sich viele Wanderwege und Wintersportmöglichkeiten. Die Donau ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

579000 €

2.757,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.640 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir von Eigenbesichtigungen abzusehen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2001 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Henhart 27, 94544 Hofkirchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f96x5x

Referenznummer: 1455276040#M6HppY