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Bauernhaus zum Kauf
579000 €2.757 €/m²
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
4.950 m²Grundstück

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Christoph Schwarz
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Waldhaus in absoluter idyllischer Alleinlage

Landhaus / Waldhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden im östlichen Landkreis Deggendorf in der Nähe von Schöllnach (ca. 6 Km).

Absolute Alleinlage, idyllisch gelegen mit Bachlauf, perfekt für Selbstversorger, Tierbesitzer, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Genaues Baujahr unbekannt.

Komplettsanierung mit An- und Umbau in 1999 - 2001. Gaszentralheizung mit Flüssiggas und Solarthermie.
3 Ofenanschlüsse und ein Kachelofen im Wohnzimmer. Nebengebäude mit Werkstatt, Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Doppelcarport (7 m x 4,8 m) und Geräteschuppen (3,3 m x 3 m).

Einliegerwohnung 45 m² mit separatem Eingang für z.B. Ferienwohnung oder Selbstständige / Handwerker. ca. 350 m Waldweg bis zum Grundstück.

Natur pur! Ruhe pur, nur das Rauschen des Baches.

Grundstück teilt sich auf in 3380 m² Gebäude- u. Freifläche und 1570 m² landwirtschaftliche Fläche.

Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem und sofort nutzbarem Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberaign, Grattersdorf (94541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Landhaus liegt auf ca. 550m Höhe am Fuße des Brotjacklriegel und Büchelstein in idyllischer absoluter Alleinlage.

Der Ort Schöllnach ist ca. 6 Kilometer entfernt und bietet alles für das tägliche Leben. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Post, Baumarkt, Sportvereine, Schulen, Ärzte etc.

Die Autobahn A3 ist ca. 10 Kilometer entfernt und die nächsten größeren Städt sind Deggendorf (ca. 25 km) und Passau (ca. 36 km).
Bis zur tschechischen Grenze sind es ca. 50 km und zur österreichischen Grenze ca. 60 km.
In der Nähe befinden sich viele Wanderwege und Wintersportmöglichkeiten. Die Donau ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
579000 €
2.757,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.757,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
929 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.644 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir von Eigenbesichtigungen abzusehen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2001 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Henhart 27, 94544 Hofkirchen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Schwarz
Herr Christoph SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2f96x5x
Referenznummer: 1455276040#M6HppY
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Christoph Schwarz
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen