Version: 8.6.2Navigation überspringen

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
229900 €2.190 €/m²
Finanzierung ab 898 €/Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Altbaucharme und moderner Ausstattung an der Hardt!

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wuppertals, nur einen Katzensprung von der beliebten Hardt entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Grünflächen bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1905 und versprüht den unvergleichlichen Altbaucharme vergangener Zeiten - hohe Decken, große Fenster und eine stilvolle Architektur. Doch trotz des Baujahres müssen Sie auf zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichten: Im Jahr 2000 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Dabei wurden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen im Haus modernisiert und das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine neue Zentral-Brennwerttherme im Haus eingebaut.

Die 2016 umfassend renovierte Maisonette-Wohnung bietet auf rund 105 m² höchsten Wohnkomfort, gepaart mit einer stilvollen und hochwertigen Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der durch die hochwertigen Materialien sofort Wärme und Eleganz ausstrahlt. Die großzügige Küche bietet Platz für Kochabende und ist mit einem Boden aus aufwendiger Spachteltechnik gestaltet - eine elegante, fugenlose Alternative zu Fliesen, die für ein modernes und cleanes Ambiente sorgt. Die kulinarischen Köstlichkeiten können bequem durch den eigenen Speiseaufzug ins Untergeschoss transportiert werden.
Das Bad ist ein echtes Highlight - mit neuer Sanitärkeramik, Badewanne und separater Dusche. Die Wände und der Boden sind ebenfalls mit Spachteltechnik versehen, was ein luxuriöses Spa-Feeling schafft. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem großzügigen Balkon mit einem traumhaften Blick ins Tal - der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das zweite Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt, lässt sich aber flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Hier befindet sich auch ein vom Schreiner maßangefertigter Einbauschrank, welcher genügend Staufläche bietet.

Eine elegante Treppe führt Sie in das lichtdurchflutete Untergeschoss - das Herzstück der Wohnung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden, großen Fensterflächen und viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Von hier gelangen Sie über eine Treppe auf die eigene Terrasse, die nur dieser Wohnung zugeordnet ist - ideal für laue Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Entspannen.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage.
Hier befindet sich auch noch ein großzügiger Abstellraum, welcher Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet.

Auf der Terrassenebene haben Sie zudem von außen Zugang zu einem weiteren, privaten Abstellraum - ideal für Gartenzubehör, Fahrräder oder andere Gegenstände.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Ob als Zuhause für die Familie, ein Paar mit Anspruch oder ein Rückzugsort zum Arbeiten und Leben - diese Wohnung bietet für jeden Lebensentwurf das gewisse Extra.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour
Video

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229900 €
2.189,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
467.63 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.189,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.642 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.172 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
916
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist diese wunderschöne Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen - vielen Dank.

Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Die Innenansichten und die Grundrisse sind unverbindliche Darstellungen/Ideen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=80e9c650612415fe8de941340e5e4538f138ce158849c5fa4c842783f17a0120f1a0e1749affbf3895718763e28996e7b03ae63c9489a3bdc18e8c5b&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2653918.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
FALC Immobilien Wuppertal RonsdorfGewerblicher Anbieter
Staubenthaler Straße 20, 42369 Wuppertal
partner badge
Partnerschaft
Herr Michael DahlmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5je5p
Referenznummer: FALC-MDa-62899
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Herr Michael Dahlmann
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen