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KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest

Wohnung zum Kauf
299000 €2.718 €/m²
2Zimmer
110 m²Wohnfläche

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Herr Stefan Knieß
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großer Garten! Vermietete Erdgeschoßwohnung für Kapitalanleger

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit einem großen Gartenanteil. In dem Objekt befinden sich zwei Einheiten. Zum einen die besagte Erdgeschoßwohnung und zum anderen im Obergeschoss ein Teileigentum (Büro). Die Verkäuferin möchte im Anschluss an den Verkauf als Mieterin für 1.000,00 € Monats-Netto-Kaltmiete wohnen bleiben. Die Verkäuferin wird also dann von der Eigentümerin zur Mieterin der Immobilie. Das Objekt wurde im Jahr 2014 neu aufgebaut. Dabei wurde in allen Zimmern die Fußbodenheizung vorbereitet. Momentan sind noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen (Terrasse, Verklinkerung der Fassade, Heizungsanlage,...). Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem sehr großen Wohn-und Esszimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer (jeweils mit Fenster). Das Haus ist unterkellert und im Garten befindet sich ein Gartenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Garage
- Gartenhaus
- Bus-Endstation (Linie 123) in circa 500 m fußläufig erreichbar
- Keller
- Terrasse (noch nicht fertig)
- 2 Einheiten
- großer Garten
- ruhige Siedlung
- Fußbodenheizung vorbereitet
- Fliesen
- ehemalige Siemenssiedlung
- 1.000,00 € Netto-Monats-Kaltmiete
- Massivbauweise
- Baujahr 2014 (ursprünglich 1926
- Strandbad Jungfernheide mit Wasserski etc. ganz in der Nähe
- Kletterpark Jungfernheide in der Nähe

Lage

Tegel, Berlin / Siemensstadt (13629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 2014 erbaute Immobilie, liegt im Westen Berlins in einer ehemaligen Siemenssiedlung in der Nähe des Hohenzollernkanals. Der Bezirk Spandau bietet viele Wassersportmöglichkeiten, mehrere Yacht- und Segelclubs und viel Natur.
Auch Schulen mit gutem Ruf, Kitas und eine Schwimmhalle befinden sich in der Nähe.
Zwei historische Festungsanlagen, die Zitadelle Spandau und viele weitere Sehenswürdigkeiten runden das kulturelle und historische Angebot hervorragend ab. Historische Gebäude und alte Fachwerkhäuser findet man auch in der Spandauer Altstadt, die mit ihren zahlreichen Geschäften in verkehrsberuhigter Fußgängerzone zum Bummeln und Shoppen einlädt. Auch der Bahnhof mit Fern- & Nahverkehr (auch ICE-Bahnhof) und die Spandauer Arkaden mit Sport, Wellness und vielen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Altstadt. Die Autobahn ist gut erreichbar.

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.718,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.718,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Kniess unter der Mobilfunknummer 0151 226 624 08 zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com.

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin SüdwestGewerblicher Anbieter
Zehlendorfer Str. 21, 14513 Teltow
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Partnerschaft
Herr Stefan KnießDein Kontakt
Online-ID: 2e56t5u
Referenznummer: KBSW23011
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Herr Stefan Knieß
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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