Weitere Informationen
Austattung
Sockelmauerwerk, aus hartgebrannten Bockhorner Klinkern, historisch alten Handstrichziegel.
-Traufen Unterschalung Rethbretter etc., aus Edelholz, Gaubenverkleidung mit Profilschalung
-Hauseingangstür 2-flgl. im Friesenstil gem. Bauzeichnung aus Edelholz mit SEV- BESCHLAG
-Zargenfenster aus Mahagoni, Holzfensterbänke mit profilierten Umleimern.
-Sproßenfenster aus Hartholz mit VSG-Verglasung.
-Wohnungs-Innentüren im Friesenstil. Türblätter und Zargen vom Tischler gefertigt.
Alle Geschosse erhalten eine Fußbodenheizung über Wandthermostate in Lichtschaltern gesteuert.
In den Bädern zusätzlich einseitig geöffnete Handtuchtrockner, elektrisch betrieben.
Eine Erdwärmepumpe mit ausreichendem Wasserspeicher mit witterungsabhängiger Steuerung als zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage mit Außentemperaturfühler wurde im Keller installiert. Die Warmwasserversorgung wird mit Zirkulationsleitungen zu den einzelnen Zapfstellen geführt.
-Erdgeschoss mit Limestone-Bodenbelag.
-Treppen, Flure und Schlafräume im DG und SPB: Eichen-Dielen-Parkett
-Bei den Sanitärinstallationen wurden hochwertige Fabrikate wie z.B. Duravit“ Starck 3, Geberit oder Dornbracht verwendet, sowie Naturstein-Arbeitsplatten aus Limestone.
-Geschlossener Gaskamin, Marke Kalfire mit Fernbedienung, WLAN-Steuerung und Funkenflugfunktion (im Wert ca. 20T€) im Wohnraum.
-Die Küche ist für den Einbau einer Einbauküche vorbereitet, 400 V Anschlüsse und Vorrichtung zum Einbau eines Gasherdes.
-Alle Wohn-und Abstellräume im gesamten Haus verfügen über LED-Einbauleuchten (Dali). Beleuchtung der Fensterlaibungen im EG, dimmbare Kellerschachtbeleuchtungen.
-TV-Anschlussdosen in den Wohnzimmern sowie Schlafzimmer DG, Abstellräumen im KG und im Spitzboden.
-Kabelanschluss für Rundfunk- und Fernsehprogramme, Telefonanschlussdosen in den Wohn- und Schlafzimmern, sowie Fax-Anschluss.Cad 7 Verkabelung zu allen Fernsehdosen in den Wohnräumen.
-Überfallmelder an Haustür und im Haupt-Schlafzimmer.
- KNX/EIB-Systems zur umfangreichen Steuerung der Gebäudetechnik, wie Beleuchtung, Gartentorsteuerung, Temperaturregelung, usw. Unzählige Beleuchtungsmöglichkeiten über Dali-Komponenten. Steuerung über Gira-Displays, WLAN und Handy-App. Zugriff ebenso über GSM möglich. Beliebig erweiterbar. Einbau einer VdS-Alarmanlage mit integrierten Fensterkontakten, Bewegungsmeldern, Alarmsirene. Anschluss der Hebeanlagen-Störungsmeldungen und Wassermelder im Untergeschoss an Alarmzentrale. Alarmzentrale mit GSM-Modul zur redundanten Weiterleitung. Jeder Hausteil hat 3 Leitungen zur Nachrüstung von Kameras.
-Lüftungsanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung im Untergeschoss
-Tresorraum mit Belüftung und Stromversorgung
-Eindrucksvolle Beleuchtung von Bäumen, Beeten, Wegen und Zufahrt.
-Umfangreiche, sehr hochwertige Grundstücksbepflanzung mit Friesenwall. Terrassenabtrennung aus alten, originalen Buhnenhölzern. Anpflanzungen mit Ahorn-, Eichenbäumen oder ähnlichen heimischen Gewächsen. Umfangreiche, hochwertige Grundstücksbepflanzung. Terrassen sind aus Bambusholz.
Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren, Fabrikat: Hörmann, „Stallfenstern“, Nebeneingangstür und Gründach. Die Bedienung der Tore erfolgt über Fernbedienungen und Transponderelement. In der Garage werden die Steuerungen der Hebeanlagen untergebracht. Das Dach wird vorbereitet für die Nachrüstung einer PV-Anlage. Die Garage erhält eine Wallbox zur Aufladung von E-Autos.
Dies ist nur ein Ausschnitt einer sehr umfangreichen Ausstattung, gern überreichen wir Ihnen unsere ausführliche Baubeschreibung und stehen Ihnen auch jederzeit telefonisch für Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.
Umfeld der Immobilie
Entschleunigend und naturverbunden – so fühlt sich Morsum an. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist von unberührter Natur umgeben. Von hier aus können Sie die schönsten Spaziergänge zum Morsum Kliff und zum Wattenmeer unternehmen, welches zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Der Morsumer Golfclub ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was Morsum als bevorzugte Adresse für Golfliebhaber kürt. Diese Immobilie befindet sich in einem wunderbaren Mikro-Kosmos der Insel Sylt. Sie leben hier fernab des Trubels und finden dennoch alles vor Ihrer eigenen Haustür vor: Eine Bäckerei, ein Supermarkt sowie ein eigener Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Westerländer Innenstadt und der Sylt-Shuttle sind nur 12-15 Minuten mit dem Auto von Ihrer Immobilie entfernt. Werfen Sie einen eigenen Blick auf dieses einzigartige Neubauprojekt und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Landidylle und Stadtnähe.
Stichworte
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar