Bauernhaus zum Kauf 172.000 € 11 Zimmer 256,7 m²<br/>Wohnfläche 3.670 m²<br/>Grundstück Olganitz Cavertitz 04758

Monat
11Zimmer
256,7 m²Wohnfläche
3.670 m²Grundstück

Herr Thomas Bernecker

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbarer solider Dreiseitenhof.

Die ehemalige Hofstelle besteht aus einem großzügigen Wohnhaus und einem zurzeit vermieteten kleineren Auszugshaus. Zusätzlich umfasst das Anwesen umfangreiche Wirtschaftsgebäude wie die ca. 364 m² großen Scheune und einen Nebengebäude mit Stallungen und drei Garagen. Diese bieten Ihnen ausreichend Nutzungsmöglichkeiten und Abstellflächen. Der Dreiseitenhof eignet sich für eine vielfältige Käuferklientel, wie größere Wohngemeinschaften, Selbstversorger, Gewerbetreibende oder Mehrgenerationenkonzepte. Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss befinden sich neun weitere Zimmer, wobei einige der Räume im hinterem Wohnbereich derzeit nicht beheizbar sind. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachgeschoss, welches Ihnen noch weitere Ausbaureserven bereit hält. Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel an dem Wohnhaus gemacht, so dass die ein oder andere handwerkliche Arbeit bzw. Renovierung erforderlich ist. Dieses bietet Ihnen aber genügend Spielraum eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Hinter der Scheune erstreckt sich eine ca. 1120 m² große Wiese, die sich als Weidefläche anbietet. Zum Anwesen gehört noch ein weiteres Gartengrundstück. Dieses befindet sich unmittelbar gegenüber vom Wohnhaus und ist nur durch die Ortsdurchgangsstraße getrennt. Eine Fläche von ca. 1842 m², die nicht im Angebot enthalten ist, kann bei Bedarf mit erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
voll erschlossen

Lage

Olganitz, Cavertitz (04758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landschaftlich wunderschön gelegen am Westrand der Dahlener Heide in Olganitz, befindet sich der zum Verkauf stehende Dreiseitenhof.
Olganitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Cavertitz im Landkreis Nordsachsen. Der Ort liegt ca. 3 km nordöstlich von Cavertitz. In Cavertitz finden Sie Allgemeinarzt, Kindergarten und Grundschule. Versorgungseinrichtungen und Spezialärzte sind in Dahlen, ca. 9 km, Strehla, ca. 12 km, und Oschatz, ca. 15 km, reichlich vorhanden. Die Bundesstraßen 182 verläuft östlich durch das Gemeindegebiet. Zusätzlich befindet sich in Dahlen ein Anschluss an die Bahnlinie Leipzig-Dresden. Besonders bekannt im Ort ist das Schullandheim und das Bungalowdorf. Für Wander- und Naturfreunde bietet das weitläufig und gut erschlossene Landschaftsschutzgebiet der Dahlener Heide ausreichende Entfaltungs- und Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

172000 €

670,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.160,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

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Online-ID: 2gfht5l

Referenznummer: 85-1320-10216