Version: 8.6.2Navigation überspringen

Reihenmittelhaus zum Kauf
390000 €3.786 €/m²
Finanzierung ab 1569 €/Monat
6Zimmer
103 m²Wohnfläche
97 m²Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Brühl

Objektbeschreibung Im Herzen von Brühl, mitten in der Fußgängerzone und wenige Meter vom Brühler Schloss gelegen, befindet sich das interessante kleine Wohn- & Geschäftshaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung über drei Ebenen in den Obergeschossen und Dachgeschoss.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 80 qm und ist seit 2016 an den derzeitigen Mieter vermietet. Im Eingangsbereich befinden sich rechts und links 2 Schaufenster, welche zur Innenstadt in die schöne Fußgängerzone zeigen. Das Ladenlokal verfügt zudem über einen Toilettenraum mit WC und Handwaschbacken. Über die Treppe im Ladenlokal gelangt man in das Kellergeschoss welches teilunterkellert ist und dem derzeitigen Mieter zusätzlich zur Verfügung steht.

Die darüberliegende Wohnung mit separatem Eingang hat eine Fläche von ca. 103 qm auf drei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich der Küchen- und Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Auf der zweiten Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer und auf der dritten Ebene stehen 2 weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige und nicht einsehbare Dachterrasse.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

In der Vergangenheit wurde der Großteil der elektrischen und der wasserführenden Installation erneuert.

Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Führung durch diese Immobilie überzeugen. Raumaufteilung - Massives Wohn- und Geschäftshaus
- Teilunterkellert
- Grundstücksgröße 97 qm
- Gewerbefläche im Erdgeschoss 80 qm
- Toilettenraum mit WC und Handwaschbecken
- Wohnfläche auf 3 Ebenen im Obergeschoss 103 qm
- 6 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- großzügige und nicht einsehbare Dachterrasse
- Gaszentralheizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • 3 Geschosse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
390000 €
3.786,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.786,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.282 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.671 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.610
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbarung nach Absprache Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Colonia Marketing GmbH Axel Molitor VermietungGewerblicher Anbieter
Friedrich-Karl-Straße 5, 50739 Köln
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Axel Molitor
Herr Axel MolitorDein Kontakt
Online-ID: 2bbmy55
Colonia Marketing GmbH      Axel Molitor Vermietung
Herr Axel Molitor
Colonia Marketing GmbH Axel Molitor Vermietung