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Einfamilienhaus zum Kauf
985000 €3.878 €/m²
Finanzierung ab 3953 €/Monat
4Zimmer
254 m²Wohnfläche
1.822 m²Grundstück

Gepflegtes u. hochwertiges Reetdachanwesen mit Nordseeblick u. vielen landschaftstypischen Details!

Kurzbeschreibung Ebenerdiges Wohnen ist komfortabel möglich! Objekt Gepflegtes u. hochwertiges Reetdachanwesen mit Nordseeblick u. vielen landschaftstypischen Details!
876/0-12113 Husum Schobüll
Ebenerdiges Wohnen ist komfortabel möglich!

In unmittelbarer Nähe zur Nordsee und damit direkt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, liegt dieses sehr gepflegte und großzügige Reetdachanwesen.

Das Domizil besticht durch eine sehr durchdachte Architektur incl. der passenden Raumaufteilung für ein ebenerdiges Wohnen ohne Kompromisse. Lichtdurchflutete Räume sowie die offene Galerie mit Empore sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Der gärtnerisch angelegte Garten, die Terrasse, das elektrisch betriebene Eingangstor, der Brunnen mit Reetdach, die hochwertig verbauten Materialien und die großzügige Doppelgarage sowie das ausgeklügelte Sicherheitskonzept runden Ihren neuen Lebensmittelpunkt ab.

Die ca. 2006 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 254 m², davon ca. 132 m² im Erdgeschoss und eine Nutzfäche von ca. 42 m². Das Grundstück umfasst ca. 1.822 m² und ist sehr geschmackvoll angelegt.
Aus dem Dachgeschoss haben Sie einen beeindruckenden Blick direkt auf die Nordsee!

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang, großzügige Wohndiele incl. Galerie/Empore, lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche mit doppeltem Türschiebeelement, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite mit Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Doppelgarage


Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Nordseeblick und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer mit Nordseeblick, Empore, Dusch-/Wannenbad mit komfortabler Dampfdusche und angrenzendem Raum für eine mögliche Sauna, Hauswirtschafts/Heizungsraum, Flur

Diese landschaftstypische Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.


Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt durch eine Erdgas-Zentralheizung mit teilweiser Fußbodenerwärmung.


Verbrauchssausweis mit Endenergie: 62,1 kWh/(m²a),
Klasse B
Baujahr Energieerzeuger: ca. 2006

Eine Einbauküche sowie feste Einbauten im Hauswirtschaftsraum und in den Dachschrägen sind im Kaufpreis ebenso inbegriffen wie das ausgeklügelte Sicherheitsstytem.

Viele wertige Extras wie das Katzenkopfpflaster, die Schwalbenschwanzgauben, die Außenrollläden und der Friesenwall, das Reetdach zeichnen diese Immobilie der Spitzenklasse aus.

Die Terrasse Richtung Süden sowie das Gartenhaus in Holzbauweise und der reetgedeckte Brunnen laden zum Verweilen ein.

Alles in allem eine landschaftstypische Immobilie in wassernaher Lage mit vielen Extras, die Ihnen Ihr Zuhause so angenehm wie möglich gestalten wird.

Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis 985.000,--€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen
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3D tour

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
985000 €
3.877,95 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.365 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Großstraße 7-11, 25813 Husum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen SönnichsenDein Kontakt
Online-ID: 2ej3x55
Referenznummer: 876/0-12113
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
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