Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 854.200 € 8 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 941 m²<br/>Grundstück Bad Bramstedt 24576

Monat
8Zimmer
232 m²Wohnfläche
941 m²Grundstück

Frau Karla Kruse-Teich

Unser Neubau

Halbe Kosten sind doppelt Glück! Neubau-Doppelhaus (427.100,-- EUR je Hälfte) für 2 Familien. Provisionsfrei inkl. Grundstück!

Vorweg: Bitte geben Sie zu Ihren vollständigen Kontaktdaten die Tel.-Nr. mit an!

In wunderschöner Lage Bad Bramstedt`s wird dieser beispielhaft projektierte Neubau nach den aktuellen energetischen Vorgaben in massiver Bauweise schlüsselfertig und mit Verblend-Mauerwerk errichtet, wie es der B-Plan vorsieht. (klassischer Klinker oder preiswertere Meldorfer-Riemchen).
Die Käufer können auch ihre Ideen mit einfließen lassen und optionale Leistungen
mit anpassen, soweit es die Statik zuläßt.

Je Haushälfte: WOHNEN, KÜCHE, KIND I, KIND II, SCHLAFEN, BAD, GÄSTE-WC, HAR, DIELE, FLUR

Ausstattungsmerkmale und im Angebotspreis bereits enthalten:
- Erdarbeiten mit 30 cm Gründungssohle
- Fliesen und -arbeiten im Bad und WC
- Innentüren
- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- ExVent-Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung, Einzelraum-Regelung
- höhere Decken
- Netzwerkdosen
- Klinker
- Planungsleistungen, Statik-Berechnung, Energieausweis nach GEG, Bauleitung
- Schnurgerüst, Bodengutachten
- Bodenplatte, Frostschürzen mit Dämmung
- 3-fach verglaste Kunstofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- Dachflächenfenstern, franz. Balkone
- 4 PV-Module (erweiterbar)

Optionale Leistungen wie Erker, Zwerchgiebel, Verblendmauerwerk, Balkon und andere Wünsche werden gesondert berechnet.

Heinz von Heiden-Spezial:
- Ein Bauleiter, der für Sie zentraler Ansprechpartner in Sachen Baustelle ist,
- Zahlung nach Übergabe
- 15 Monate Festpreisgarantie

Der Preis beinhaltet 2 Häuser, also 427.100,00 pro Haushälfte inklusive Grundstück!

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Bad Bramstedt (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie erwerben hier ein Grundstück (GRZ 0,3, GFZ 0,4, Satteldach, Klinker) in Sackgassen-Lage mit äußerst attraktiven Maßen (ca. 24 m breit, ca. 38-41 m in der Tiefe) in Golfplatz- , Zentrums- und Aldi-Nähe, jedoch in absoluter Ruhe. Glasfaser liegt in der Straße.
Es wurden für Sie bereits alle zeitraubenden Behörden-Gänge erledigt:
Ein Angebot für das Entfernen des Altbestandes wurde bereits eingeholt; der Auszug aus dem Baumregister liegt vor (Rodung kein Problem), die untere Naturschutzbehörde war vor Ort, das Bauamt hat sein o. k. für den Abriß gegeben. Ein Bodengutachten liegt auch bereits vor.
Die Eigeninitiative für Abriß und Rodung wurde zu Gunsten des Käufers mit eingepreist. Daher ist vorgesehen, dass beides über den Käufer zu dessen Lasten erfolgt. Das Grundstück wird über einen Makler separat erworben und ist für den Käufer courtagefrei.

Bad Bramstedt ist ein hübscher Kurort in Schleswig-Holstein im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Die Umgebung bietet Seen, Auen und ein tolle Wald- und Heidelandschaft, welche ein Volltreffer für alle naturbegeisterten Menschen ist. Wenn Sie die Freizeit nicht auf Ihrem tollen Grundstück verbringen wollen, können Sie aufgrund der hervorragenden Verkehrs-, AKN- und BAB-Anbindung Ausflüge nach Hamburg, Neumünster (Designer Outlet), Bad Segeberg (Möbel-Kraft), Kaltenkirchen (Holsten-Therme, XXL-Lutz+Dodenhof), Henstedt-Ulzburg (Sport-Arena), Norderstedt (Stadtpark mit Gastro, Baden, Spielen, Sportaktivitäten, Wasserski-Anlage oder dem Tangstedter Bagger-See Costa Kiesa im nahegelegenen Tangstedt), zum Itzstedter oder Barmstedter See (unweit Bad Bramstedt), nach Kiel, Lübeck - Nord- oder/und Ostsee unternehmen. Oder Sie bummeln einfach durch den Kurpark am Ort oder durch`s Städtchen und nehmen das vielfältige Gastronomie-Angebot wahr. Die Golfer lochen auf den nahe gelegenen 18-Loch-Golfplatz in Bad Bramstedt ein und kommen hier auch gastronomisch auf Ihre Kosten. Die Infrastruktur Bad Bramstedt`s ist ebenfalls vorzeigbar: 2 Kliniken, Einrichtungen rund um den medizinischen Bereich, Schulen, KiTa`s, alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort und eine Menge frischer, guter Luft sorgen für einen angenehmen Lebensmittelpunkt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

854200 €

3.681,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei für den Käufer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.681,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.705 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Warum Heinz von Heiden? Heinz von Heiden baut auch dieses Haus nach über 53.000 gebauten
Häusern und 90jähriger Marktpräsenz hervorragend – versprochen! Über 53.000 Bauherren-Familien können sich nicht irren :-)

WICHTIG: Als unabhängiges Institut hat Creditreform auch diesmal die Firma Heinz von Heiden als zuverlässigen Partner angezeigt. Sie haben also auch in unsicheren Zeiten einen starken Partner mit gesunden Wurzeln an Ihrer Seite!
Ständig werden Grundrisse, Ausstattungen und Energiestandards den
Bedürfnissen der Menschen angepaßt und tragen den Zeichen der Zeit
Rechnung.

Im weiteren Exposè-Verlauf finden Sie ein Video, dem Sie entnehmen können, mit wem Sie es als Baupartner zu tun haben, denn ein Angebot ist nur so gut, wie derjenige, der es Ihnen unterbreitet! Wichtige Hinweise - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (wichtig Tel.-Nr.) nicht bearbeiten werden.
- Beide Haushälften werden nur gemeinsam als Doppelhaus verkauft.
- Das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten!
- Der Angebotspreis versteht sich zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.
Die üblichen Baunebenkosten, Notargebühren sowie individuelle Wünsche sind nicht im Preis enthalten.
- Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Makler und ist courtagefrei für den Käufer!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Auch die Grundstücksgrößen pro DH-Hälfte können ggf. etwas variieren, da die Feinabsteckung erst vor dem Planungsgespräch erfolgt. Daher ist auch der Planungsvorschlag des Vermessers unverbindlich und ohne Gewähr. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Unser NeubauGewerblicher Anbieter

Mansteinstr. 9, 20253 Hamburg

Partnerschaft

Frau Karla Kruse-TeichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmra5m

Referenznummer: 121-24