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Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei
2500 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
105 m²Verkaufsfläche

Ladenlokal oder Praxis mitten in Pulheim!

City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über 105m². Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Komfort - hier können Sie Ihr Geschäft auf ein neues Niveau bringen.

Für alle Gewerbeeinheiten stehen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung, die Sie separat anmieten können.

Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt diese Immobilie die Standards dafür, so dass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.

Der Vorplatz vor Ihrem Ladenlokal wurde neu und sehr attraktiv gestaltet.

Die hier angebotene Praxis/ Büro verfügt über 105 m² Gewerbefläche und sehr große Schaufensterflächen (über Eck) im Erdgeschoss. Die Aufteilung und Ausstattung wird nach Ihren Wünschen individuell gestaltet.

Die Immobilie verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz. Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält Leerrohre für den späteren Anschluss einer Elektro-Ladesäule / Wallbox. Zudem gibt es im Erd- und Untergeschoss Stellplätze für Fahrräder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2023
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
2800 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt sich um die Vermietung eines Neubau-Projekts.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2175020.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 105,00 m², Nutzfläche: 159,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.2, Distanz zur Autobahn: 4.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Köln & Pulheim
FALC Immobilien Köln & PulheimGewerblicher Anbieter
Aachener Str. 541, 50933 Köln
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Partnerschaft
Herr Nicolas VogtDein Kontakt
Online-ID: 2erq35t
Referenznummer: FALC-NVo-52846
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Herr Nicolas Vogt
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen