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Wohnung zum Kauf
365000 €3.510 €/m²
Finanzierung ab 1449 €/Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche

Lahr - modern, behaglich, großzügig

Charmantes 4-Zimmer-Wohneingentum in stadtnaher Lage von Lahr

Lage:
In einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Lahr, Baden-Württemberg, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind leicht erreichbar.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2008 massiv erbauten Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Steckbrief:
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Zimmer: 4
- Balkon: Süd-Balkon
- Garagen: Doppelgarage
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energieausweis:
Energiebedarf 83 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C
- Hausgeld pro Monat: 280 €
- Bezugsfrei: nach Absprache

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet eine gemütliche Heimat in einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Küche mit gehobener und moderner Einbauküche

- zweites Badezimmer mit bodeneben gefliester Rainshower-Dusche

- großes Badezimmer und Küche mit Fußbodenheizung

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und PVC/Laminat

- teilweise elektrische Rollläden

- der sonnige Balkon ist mit einer Markise ausgestattet

- ein praktischer Kellerraum bietet noch mehr Stauraum

- mit der Entkalkungsanlage geben Sie Ihrem Trinkwasser einen Mehrwert - es fließt reines und kalkfreies Wasser durch die Leitungen im ganzen Haus

- Solaranlage zur Warmwassererwärmung

- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
365000 €
3.509,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.509,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.107 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 23, 77652 Offenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick KieningerDein Kontakt
Online-ID: 2h4vz5h
Referenznummer: 4837
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen