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Verkaufsfläche zur Miete
20825 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
303 m²Verkaufsfläche

Filialisten aufgepaßt! - Ebenerdige und attraktive Ladenfläche

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine exklusive Ladenfläche im Herzen der Erfurter Altstadt zu mieten!

Diese Gewerbefläche befindet sich direkt am Erfurter Anger, einer der zentralsten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt. Die Umgebung bietet perfekte Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg - sei es als Filialist eines bekannten Unternehmens, regionaler Anbieter oder Einzelhändler.

Aktuell wird die Fläche von einem großen Einzelhändler genutzt, der Ende 2025 auszieht. Ergreifen Sie Ihre Chance, an diesem hochfrequentierten Standort Fuß zu fassen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

+ Repräsentatives Geschäftshaus am Erfurter Anger
+ Exklusive Lage in einer der besten und belebtesten Einkaufsstraßen der Altstadt
+ Perfekte Erreichbarkeit: Hervorragende Anbindung an den ÖPNV und zahlreiche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
+ Flexibel nutzbare Fläche, ideal für diverse Einzelhandelskonzepte
+ Die genannte Miete ist eine Brutto-Warm-Miete in Höhe von 22.776,60 EUR (Netto 19.140,00 EUR)
+ Die genannte Miete ist eine Brutto-Kalt-Miete in Höhe von 20.825,00 EUR (Netto 17.500,00 EUR)
+ Die genannten Nebenkosten sind Brutto-Beträge: 1.951,60 EUREuro (Netto 1.640,00 EUR)

Flächenangebot:

+ Ladenfläche: 303 m²
+ Lagerfläche im Untergeschoss: 110 m² - Ebenerdig über Lastenaufzug erreichbar

Überzeugen Sie sich selbst:

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung!

Ihr Erfolg beginnt hier - am Erfurter Anger!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • frei ab 01.01.2026
  • voll unterkellert
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
22776.6 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
20825 €
Nebenkosten
1951.6 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1 MKM zzgl. 19 % MwSt.
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1 MKM zzgl. 19 % MwSt.
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Anmietung des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Mieter eine Provision/Maklercourtage in Höhe einer Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt. an unsere Firma zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an! Stichworte Gesamtfläche: 303,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoPolis Real Estate GmbH
ImmoPolis Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Benaryplatz 2, 99084 Erfurt
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Partnerschaft
Herr Michael KesslerDein Kontakt
Online-ID: 2h7ku5r
Referenznummer: 189/2024
ImmoPolis Real Estate GmbH
Herr Michael Kessler
ImmoPolis Real Estate GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen