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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
612300 €6.195 €/m²
Finanzierung ab 2326 €/Monat
4Zimmer
98,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Moderne Stadtwohnung nahe der Innenstadt

45 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone und die Penthäuser über Dachterrassen. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder als Außenstellplatz, vorhanden

Der Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmer, mit Wohnflächen von 59 -173m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Fürth. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 12 Einheiten, also gut ein Viertel, sind 4 bis 5 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz der über zwei Ebenen gebaut wird. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude an Ihrer neuen Immobilie haben.

Von Singles über Paare bis hin zu Familien findet hier jeder das Zuhause, das am besten zu den eigenen Bedürfnissen passt!

Die 45 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von 58 bis 132 m² und Garten oder Balkon ein repräsentatives Zuhause für hohe Ansprüche. Sie überzeugen mit ihrer ruhigen Lage und der gehobenen Ausstattung -

Das Objekt im Überblick

- KfW-55-Neubau
- 45 Eigentumswohnungen
- Hochwertige Ausstattung
- Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Personenaufzüge
- Grüne Wohnanlage mit Spielmöglichkeiten für Kinder

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • kurzfristig möglich
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
612300 €
6.195 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
13200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.195 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.328 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.912 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Finanzielle Vorteile Professionelle Finanzierungsberatung:
Unser Kooperationspartner bietet eine umfassende Finanzierungsberatung, die staatliche Förderprogramme optimal nutzt – abgestimmt auf Ihre individuelle Situation und Einkommen. Eine teilweise Übernahme von Eigenkapital ist ebenfalls möglich.

Steuerliche Vorteile:
Mit einer erhöhten Abschreibung von 6% genießen Sie nicht nur finanzielle Entlastung, sondern profitieren gleichzeitig von einer Senkung Ihrer Einkommenssteuerlast.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavariawohnbau GmbH
Bavariawohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Rothenburgerstr. 241, 90439 Nürnberg
Herr Josef JägerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 27pxf5w
Referenznummer: WE30
Bavariawohnbau GmbH
Herr Josef Jäger
Bavariawohnbau GmbH