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Immobilienservice Giera
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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
343400 €

Immobilienservice Giera
Herr Achim Krembs
Immobilienservice Giera
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Neubau mit Langzeitmietvertrag Praxisfläche mit Top-Rendite

Neubau Gewerbefläche in Heinersreuth mit 5,5% Rendite!

Ergreifen Sie die Chance, Ihr Portfolio um eine ertragsstarke Immobilie zu erweitern. Dieses vermietete Neubauobjekt vereint hochwertige Ausstattung und eine Spitzenrendite von über 5,5 %, die Kapitalanleger begeistert. Mit diesem Investment sichern Sie sich nicht nur regelmäßige Einnahmen, sondern auch ein Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt befindet sich zurzeit im s.g. veredeltem Rohbau. Im Gesamtpkaufpreis ist die Fertigstellung bereits inkludiert.

Zusätzliche Vorteile bietet dieses Objekt durch die drei im Angebot enthaltenen Stellplätze, die sowohl Mietern als auch Kunden zugutekommen.

Warum investieren?

Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um einen Neubau KFW 55 mit Wärmepumpe handelt. Der moderne Standards und geringe Instandhaltungskosten sind ideale Voraussetzungen für langfristige planbare Investitionen. Mit einer Rendite von über 5 % und dem zusätzlichen Vorteil der stabilen Lage und der langfristigen Vermietung ist dieses Objekt eine perfekte Immobilienwertanlage.

Ein Langzeitmietvertrag kann zugrunde gelegt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • DSL-Anschluss
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Fenster: Kunststoff
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
343400 €
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.625,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung vermietet Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Giera
Immobilienservice GieraGewerblicher Anbieter
Richard-Wagner-Straße 22, 95444 Bayreuth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Achim KrembsDein Kontakt
Online-ID: 2hqpu57
Referenznummer: 02551-UG_VK
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Herr Achim Krembs
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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