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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
234990 €3.595 €/m²
Finanzierung ab 905 €/Monat
3Zimmer
65,4 m²Wohnfläche

Exklusive ca. 65 m² große Ferienwohnung im EG mit Terrasse, Sauna, Kamin & Stellplatz an der Nordsee

Sie suchen eine attraktive und lukrative Ferienwohnung an der Nordsee als Kapitalanlage?
Sie möchten in dieser zwischenzeitlich auch selbst die Seele baumeln lassen und einen Kurzurlaub mit Ihrer Familie verbringen?

Dann sollten Sie dich dieses Angebot auf jeden Fall genauer anschauen!

Die 3-Raum Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 2019 errichteten Ferienanlage bestehend aus 12 Wohnungen und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen zugeteilten Stellplatz direkt vor der Anlage.

Über einen modernen und freundlichen Hausflur erreichen Sie Ihre Ferienwohnung im "Sielhuus". Ein ca. 22 m² großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der Ferienwohnung. Ein moderne offene Wohnküche sowie der Kamin verleihen diesem Raum ein besonders gemütlichen und modernen Wohncharakter.
Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur ca. 10 m² großen Süd-West Terrasse.
Hier können Sie oder auch Ihre Feriengäste nach einem erlebnisreichen Urlaubstag bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen.
Zwei gemütliche Schlafbereiche sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbadezimmer mit einer eigenen Sauna runden diese Wohnung gelungen ab.

Beispiel zur Ferienvermietung:
In dieser Lage an der Nordsee sind ca. 160 - 260 Vermietungstage pro Jahr durchaus realistisch einzuplanen. Bei einem Preis von ca. 89 € bis 100 € pro Übernachtung, je nach Saison lassen sich jährliche Mieteinnahmen von durchschnittlich ca. 20.000€ gut erzielen.
Der Renditefaktor für die angebotene Immobilie liegt unter dem 12 fachen der durchschnittlichen Jahreseinnahme.

Hat diese Ferienwohnung in Fedderwardersiel an der Nordsee Ihr Interesse geweckt?
In einem gemeinsamen Informationsgespräch können wir einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
234990 €
3.594,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; PROVISIONSFREI!
Laufende Kosten
Hausgeld
340 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.594,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
708 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.396 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
920
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 36.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Eventuelle kleinere Maler- und Instandhaltungsarbeiten obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung berücksichtigt.
Die Küche sowie das Inventar sind kein Bestandteil des Kaufpreises können aber in Absprache übernommen werden.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 36,10 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: A

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV Stichworte Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Edelmann-Immobilien-MV
Edelmann-Immobilien-MVGewerblicher Anbieter
Grubenstraße 35, 18055 Rostock
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Lars Edelmann
Herr Lars EdelmannDein Kontakt
Online-ID: 2fdbn5u
Referenznummer: LER1.LE.1594
Edelmann-Immobilien-MV
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Herr Lars Edelmann
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen