Einfamilienhaus zum Kauf

825000 €825.000 €5.607 €/m²

Finanzierung ab 3322 €/Monat

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5,5Zimmer

147,1 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Prittlbach, Hebertshausen (85241)

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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, liegt in idyllischer Hanglage und bietet einen unverbaubaren Blick über die hinter dem Haus liegenden Felder. Die optimale Südausrichtung des Hauses sorgt für eine ganztägige Sonneneinstrahlung, die das rund 600 m² große Grundstück und die Wohnräume erhellt. Dank kontinuierlicher Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude heute in einer soliden Substanz. So wurden beispielsweise die Fenster um das Jahr 2000 durch Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung ersetzt, die Ölheizung im Jahr 1996 erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Das Untergeschoss des Hauses liegt auf Straßenhöhe und umfasst neben einem Carport und einer Garage zwei Kellerräume sowie den Technikraum und das Öllager.

Über eine Innentreppe oder direkt durch den Garten und die Eingangstür gelangt man ins Erdgeschoss. Hier eröffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem großen Südbalkon direkten Zugang zum Garten bietet. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche, die ebenfalls durch reichlich Tageslicht überzeugen. Alle Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Parkettböden ausgestattet. Ein modernisiertes Gäste-WC (ca. 2000) befindet sich neben dem Hauseingang. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume. Neben dem ca. 17,8 m² großen Elternschlafzimmer gibt es ein Kinderzimmer mit eigenem Balkonzugang und ca. 12 m² Fläche sowie ein ca. 9 m² großes Arbeits- oder Gästezimmer. Auf dieser Etage liegt zudem das Hauptbadezimmer, das ebenfalls um das Jahr 2000 modernisiert wurde. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss wurde das Haus durch ein Studio erweitert, das durch eine nachträgliche Isolierung und zwei Dachflächenfenster optimal als zusätzlicher Schlaf- oder Gästebereich genutzt werden könnte. Dieser Raum schafft eine gemütliche Atmosphäre und rundet das großzügige Platzangebot des Hauses ab.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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