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Einfamilienhaus zum Kauf
825000 €5.607 €/m²
Finanzierung ab 3187 €/Monat
5,5Zimmer
147,1 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

MIT WEITBLICK INS GRÜNE! Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage bei Hebertshausen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, liegt in idyllischer Hanglage und bietet einen unverbaubaren Blick über die hinter dem Haus liegenden Felder. Die optimale Südausrichtung des Hauses sorgt für eine ganztägige Sonneneinstrahlung, die das rund 600 m² große Grundstück und die Wohnräume erhellt. Dank kontinuierlicher Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude heute in einer soliden Substanz. So wurden beispielsweise die Fenster um das Jahr 2000 durch Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung ersetzt, die Ölheizung im Jahr 1996 erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Das Untergeschoss des Hauses liegt auf Straßenhöhe und umfasst neben einem Carport und einer Garage zwei Kellerräume sowie den Technikraum und das Öllager.

Über eine Innentreppe oder direkt durch den Garten und die Eingangstür gelangt man ins Erdgeschoss. Hier eröffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem großen Südbalkon direkten Zugang zum Garten bietet. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche, die ebenfalls durch reichlich Tageslicht überzeugen. Alle Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Parkettböden ausgestattet. Ein modernisiertes Gäste-WC (ca. 2000) befindet sich neben dem Hauseingang. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume. Neben dem ca. 17,8 m² großen Elternschlafzimmer gibt es ein Kinderzimmer mit eigenem Balkonzugang und ca. 12 m² Fläche sowie ein ca. 9 m² großes Arbeits- oder Gästezimmer. Auf dieser Etage liegt zudem das Hauptbadezimmer, das ebenfalls um das Jahr 2000 modernisiert wurde. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss wurde das Haus durch ein Studio erweitert, das durch eine nachträgliche Isolierung und zwei Dachflächenfenster optimal als zusätzlicher Schlaf- oder Gästebereich genutzt werden könnte. Dieser Raum schafft eine gemütliche Atmosphäre und rundet das großzügige Platzangebot des Hauses ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • voll unterkellert
  • 3 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis
825000 €
5.607,29 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region
3.381 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.129 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.241
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 825.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten. Stichworte Nutzfläche: 88,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Chalet Immobiliengesellschaft GbR
Chalet Immobiliengesellschaft GbRGewerblicher Anbieter
Isartorplatz 1, 80331 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Brand
Herr Alexander BrandDein Kontakt
Online-ID: 2g63m5v
Referenznummer: BR1347
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen