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massa haus GmbH Daniela Grau
massa haus GmbH Daniela Grau

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
622999 €5.769 €/m²
5Zimmer
108 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

massa haus GmbH Daniela Grau
Gewerblicher Anbieter
massa haus GmbH Daniela Grau

!!Baufamilien Aufgepasst!! Mit Eigenleistungen zum erschwinglichen Eigenheim!

LifeStyle 12.01 S
Satteldach – Kompakt planen, stilvoll wohnen
Der LifeStyle 12.01 S begeistert mit seiner klaren Struktur und
zeitlosen Eleganz. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 127 m²
bietet er viel Raum für Gemütlichkeit und Komfort. Große,
bodentiefe Fenster fluten die Innenräume mit Tageslicht und
schaffen eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der ein
geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen
gemütlichen Essbereich umfasst. Im Obergeschoss finden sich
drei Schlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer. Die klaren
Linien und hochwertigen Materialien unterstreichen den
minimalistischen und stilvollen Charakter des Hauses.
Zusätzlich punktet der LifeStyle 12.01 S mit energieeffizienten
Eigenschaften, darunter hervorragende Wärmedämmung der
Außenwände und dreifach verglaste Fenster. So ist dieses Haus
nicht nur optisch ansprechend, sondern auch nachhaltig und
zukunftsorientiert.
Ausstattung:
Baut mit dem Marktführer im Produktb

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sindelfingen 2, Sindelfingen (71063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt mit 65.504 Einwohnern (31. Dezember 2023) im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Sindelfingen liegt außerhalb des Nordostrandes des Oberen Gäus, zu Füßen einiger Höhen des Glemswaldes (Landschaftsschutzgebiet) zwischen der im Stadtgebiet entspringenden Schwippe und dem Sommerhofenbach. Der höchste Punkt der Gemarkung liegt auf 532, der tiefste auf 409 m ü. NHN. Das Stadtgebiet erstreckt sich von 425 bis 460 m ü. NHN. Der Schönbuch ist in 15 Minuten, der Nordschwarzwald ist von Sindelfingen aus in etwa einer halben Stunde, die Schwäbische Alb in 50 Minuten erreichbar.

Fahrradverkehr
Sindelfingen liegt am Radschnellweg Böblingen/Sindelfingen–Stuttgart. Es handelt sich dabei um den ersten Radschnellweg in Baden-Württemberg. Er wurde im Mai 2019 eröffnet.[34] Darüber hinaus existieren in Sindelfingen Ansätze der Radverkehrsentwicklung durch Ausweisung von Radspuren neben der Fahrbahn.
Straßenverkehr
Sindelfingen ist an die Bundesautobahn 81 (Würzburg–Gottmadingen) über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen und Böblingen-Hulb angeschlossen. Das Autobahnkreuz Stuttgart von A 8 und A 81 liegt im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zur Stadt Stuttgart; auf Sindelfinger Gemarkung liegen auch die Raststätte Sindelfinger Wald und der Parkplatz Sommerhofen an der A 8. Die A 81 markiert teilweise die Grenze zwischen Sindelfingen und Böblingen; zu beiden Seiten liegen Wohngebiete in direkter Nähe.[35]
Die Bundesstraße 464 (Renningen–Reutlingen) verläuft durch das westliche Stadtgebiet und bietet indirekten Zugang zur A 8 in Leonberg-West. Die ehemalige B 14 wurde zur Kreisstraße herabgestuft und führt durch Böblingen an Sindelfingen vorbei.
Bahn- und Busverkehr

Sindelfingen hat einen Bahnhof an der Rankbachbahn, der Ortsteil Maichingen hat an dieser die beiden Haltepunkte Maichingen und Maichingen Nord. Alle drei Stationen werden seit dem 14. Juni 2010 von der Linie S60 der S-Bahn Stuttgart bedient.[36] Hierfür wurde die Strecke von Sindelfingen bis Renningen zweigleisig ausgebaut. Auf der Rankbachbahn fahren zudem Güterzüge, die das Stuttgarter Stadtgebiet umgehen, sowie diejenigen von und zum Daimlerwerk. Bereits auf Böblinger Gemarkung liegt der, nach dem Sindelfinger Wohngebiet benannte, Haltepunkt Goldberg (Württ) an der Bahnstrecke Stuttgart–Horb, der von der Linie S1 bedient wird.
Sindelfingen hat einen Zentralen Omnibusbahnhof in der Mercedesstraße, in der Nähe des Bahnhofs. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert. Verschiedene regionale Anbieter außerhalb Sindelfingens bedienen Buslinien direkt zum Daimlerwerk.
Anbindung an Flughafen Stuttgart

Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar. Der Umstieg zum Flughafen erfolgt am Bahnhof Rohr.
Öffentliche Einrichtungen
Sindelfingen hat eine Außenstelle des Landratsamts Böblingen (Amt für Schule und Bildung und Schulpsychologische Beratungsstelle). Das Amt für Schule und Bildung ist seit dem 1. November 2006 im Landratsamt in Böblingen eingegliedert. Damit ist die durch die Verwaltungsreform des Landes Baden-Württemberg festgelegte Zuordnung zum Landkreis auch räumlich abgeschlossen.
Die Stadt Sindelfingen baute – ausgelöst durch eine Spende – ein Städtisches Krankenhaus,[37] der alte Standort war beim heutigen Rathaus (dem Dritten Rathaus). Nach dem Krieg wurde dieser Tradition treu geblieben; das neue Krankenhaus auf der Steige war jedoch im Wald über der Stadt. Heute gehören die Kliniken Sindelfingen[38] zum Klinikverbund Südwest.
Bildungseinrichtungen
In Sindelfingen gibt es ein Staatliches Seminar für

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
622999 €
5.768,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
2.595 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.780 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Vorstellung.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen,
welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine
Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht
übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

massa haus GmbH Daniela Grau
massa haus GmbH Daniela GrauGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Talstraße 27, 71723 Großbottwar
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Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9rw5q
Referenznummer: 24
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Gewerblicher Anbieter
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