Studio zum Kauf · provisionsfrei

460000 €460.000 €4.259 €/m²

Finanzierung ab 1873 €/Monat

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3Zimmer

108 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Herzfeld, Lippetal (59510)

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Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, einen erheblichen Teil Ihres Eigenheims zinsgünstig über die KfW Bank zu finanzieren!
Das Programm: Klimafreundlicher Neubau fördert den Erwerb einer neuen Immobilie in klimafreundlicher Bauweise und bietet die Möglichkeit, von einem effektiven Jahreszins ab nur 2,10% für Neubauprojekte und Erstkäufe von Wohnungen - bis zu 150.000 Euro je Wohnung - zu profitieren. Auch eine tilgungsfreie Anlaufzeit ist möglich, so dass Sie finanziellen Spielraum für den Umzug oder die Ersteinrichtung behalten.Diese Darlehen sichern Ihnen langfristig faire Zinssätze und werden direkt bei Ihrer Hausbank beantragt.

Erhalten Sie weitere Informationen unter:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298)/

Das Neubauprojekt "Alte Schmiede Herzfeld" wird unter dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut, das vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) entwickelt wurde. Dieses Siegel fördert ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit und schafft eine rechtssichere Grundlage für die Vergabe von Fördermitteln.
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Die Highlights des Wohnquartiers:

Barrierefreiheit:
Die Zugänglichkeit aller Einheiten steht im Mittelpunkt. Deshalb sind sämtliche Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten barrierefrei gebaut, um uneingeschränkte Bewegungsfreiheit zu gewährleisten. Ein zusätzlicher Fokus liegt auf der Integration von Aufzügen.

Ökologische Bauweise:
Die Gebäude sind nach ökologischen Prinzipien gestaltet, um ein gesundes Raumklima zu schaffen und modernste Technologien zur Energieeinsparung und Umweltschonung einzusetzen.

Photovoltaik:
Durch die Photovoltaikanlage wird die Energie der Sonne genutzt, um umweltfreundlichen Strom zu erzeugen. Dies trägt nicht nur zur Entlastung der Haushaltskosten bei, sondern leistet auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Außenliegender Sonnenschutz:
Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen und blendfreies Licht in den Räumlichkeiten, was eine behagliche Atmosphäre schafft und zur Energieeffizienz beiträgt.

Hochgedämmte Konstruktionen:
Die Gebäude sind mit exzellenter Isolierung ausgestattet, die im Winter für Wärme sorgt und den Wohnraum im Sommer angenehm kühl hält. Dies bedeutet nicht nur Energieeinsparung, sondern auch Wohlfühlklima.

Nachhaltige Materialien:
Die Verwendung von umweltfreundlichen Materialien wie Zellulose für die Dämmung und Lärche oder Douglasie für die Holzfassaden verleiht nicht nur eine natürliche Optik, sondern schafft auch eine nachhaltige und natürliche Wohnatmosphäre.

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass der Abriss im Wohnquartier "Alte Schmiede Herzfeld" abgeschlossen ist und damit die Reservierungsphase für die noch verfügbaren Wohneinheiten offiziell startet.

Die Fertigstellung des Gebäudes 02 ist für den Herbst 2025 geplant.
Die Gebäude 03 und 01 folgen im Anschluss

Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine großzügige ebenerdige Terrasse. Im Kellergeschoss bieten praktische Abstellräume zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich stehen weitere Wohnungen im Gebäude 02 und 03 mit Wohnflächen von 97 m² bis 172 m² zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen auch hierzu weitere Informationen bereit.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gern für weitergehende Informationen.
Für Fragen stehen wir gern telefonisch und per Mail zur Verfügung.