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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
99000 €1.087,91 €/m²
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
3.300 m²Grundstück
Hohenberg-Krusemark, Hohenberg Krusemark (39596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FALC Immobilien Stendal
Herr Christopher Bünnig
FALC Immobilien Stendal
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
99000 €
1.087,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • WG-geeignet
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fernblick

Entspannung PUR und ein großes Grundstück!

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim zum selber Hand anlegen, mit großem Grundstück und in ruhiger Lage für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Inserat bestimmt genau das Richtige für Sie! Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein tolles Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein interessantes Einfamilienhaus inklusive schönem Grundstück in Ortsrandlage in der Gemeinde Hohenberg-Krusemark im Landkreis Stendal vor. Das freistehende Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 91 m². Verteilt auf zwei Etagen stehen Ihnen hier vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zusätzlich schließen ehemalige Stallungen an das Haus an. Diese bieten Ihnen neben dem Dachboden knapp 60 m² zusätzlichen Stauraum. Das schöne Wohnhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder modernisiert, saniert und umgebaut. Zuletzt wurden ca. 2001 das Dach, die Fenster und Teile der Elektroanlage erneuert. Erst im Jahr 2019 wurde eine neue Viessmann-Gasbrennwertheizung eingebaut, die sich auf dem neuesten Stand befindet. Auf dem ca. 3.300 m² großen Grundstück stehen Ihnen u.a. eine ca. 25 m² große Garage (Innenmaß ca. 6,40 m Länge) mit elektrischem Rolltor, ein Gartenhaus bzw. Partyraum (ca. 20 m²) und ein befestigter Wäscheplatz zur Verfügung. Zur Immobilie gehört auch eine kleine separate Wiese von ca. 2.000 m², die sich direkt hinter dem vorderen Grundstück befindet. Dieser Bereich des Anwesens eignet sich zum Beispiel sehr gut für die Großtierhaltung (bspw. Pferdehaltung). Einen Brunnen, zur kostensparenden Bewässerung, können Sie ebenso Ihren Eigen nennen. Dieser Ort hat definitiv Potenzial, Ihr persönlicher Wohlfühlort zum Entspannen nach Feierabend zu werden. Ob mit gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder beim ungestörten Sonnenbaden an ruhigen Sommertagen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen. Starten Sie Ihren nächsten Lebensabschnitt in Hohenberg-Krusemark und tragen Sie zu diesem wunderbaren und idyllischem Ort bei.
Lassen Sie sich von der Ruhe und Gelassenheit verzaubern, die diese charmante Immobilie ausstrahlt.
Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!

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Lage

Die hübsche Gemeinde Hohenberg-Krusemark gehört zur Verbandsgemeinde Arneburg-Goldbeck im Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt. Im Ort finden Sie in einem neu erbauten Reethaus, welches sich nur in 500 m Entfernung vom inserierten Haus befindet, eine Kindertagesstätte sowie eine Tagespflege für Senioren. Ein Friseur- und Kosmetiksalon und ein Reiterhof sind ebenfalls fußläufig in der Ortschaft erreichbar. Ein kleiner Park samt Teich ist nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Für die jungen oder junggebliebenen Mitglieder Ihrer Familie ist ein Spielplatz in angenehmer Nähe von ca. 350 Metern leicht zugänglich. Dieser eignet sich hervorragend als Ort für die Kleinen zum Toben oder die Großen für ein entspanntes Picknick. Außerdem befindet sich in der Nähe eine Bushaltestelle, von der regelmäßig Linienbusse unter anderem in die nur in wenigen Minuten erreichbare Elbe-Stadt Arneburg und von dort aus auch weiter in die ca. 17 km entfernte Kreis- und Hansestadt Stendal fahren. Auch eine Busverbindung in die ca. 15 km entfernte Stadt Osterburg ist vorhanden.
In der nur 7 km entfernten liebevollen Kleinstadt Arneburg finden sie unter anderem Fachärzte für Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, Physiotherapiepraxen, verschiedene Gastronomieangebote und eine Grundschule. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie hier ebenfalls erledigen. Eine Sehenswürdigkeit, neben der naheliegenden schönen Elbe, ist in jedem Fall der Burgberg mit der Burggaststätte und seiner neuen ca. 30 m hohen Aussichtsplattform mit Blick auf die Elbniederung, eine Außenstelle des Standesamtes. Von der einstigen Burganlage gibt es noch Mauerreste und einen Park mit altem Baum- und Strauchbestand. Sehenswert ist dazu die romanische Stadtkirche Sankt Georg aus der ersten Hälfte des 12. Jahrhunderts und das neu gestaltete Heimatmuseum über die 1000-jährige Stadtgeschichte. Mit der im Jahr 2012 fertiggestellten Stadthalle als Spielstätte für Musik und Kunst und der Kunstscheune bietet die Stadt das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen.
Nur ca. 17 km entfernt ist die Kreis- und Hansestadt Stendal, die mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt und das Herz bzw. der kulturelle Mittelpunkt der Altmark ist. Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg-Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen. Der Stendaler Hauptbahnhof ist streckentechnisch in Sachsen-Anhalt der wichtigste Dreh- und Angelpunkt der Deutschen Bahn und bietet damit eine optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt. Innerhalb von 35 Minuten sind Sie in Berlin oder Wolfsburg, bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler höchst attraktiv.
Die Rolandstadt hat unter anderem alle Bildungseinrichtungen, Theater, Museen, Gastronomie, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Die Geschichte der Stadt begegnet Ihnen in den Straßen der Innenstadt auf Schritt und Tritt, ob Roland auf dem Marktplatz, die alten Stadttore oder das historische Rathaus - ein Besuch lohnt sich!
Eine Autobahnauffahrt für die A14 ist bei der 15 km entfernten Hansestadt Osterburg (Altmark) geplant. Dort befindet sich zudem eine Landessportschule sowie der schön angelegte Schlosspark Krumke. Der Ortsteil Krumke verfügt außerdem über ein Pferdesportzentrum, was für Reiterfreunde interessant sein könnte. Insgesamt gilt die Gemeinde Hohenberg-Krusemark als eine reiterfreundliche Umgebung.
Der Hauptsitz der Verwaltung der Gemeinde Hohenberg-Krusemark ist in dem nur 8 km entfernten Ort Goldbeck vorzufinden. Dort befindet sich darüber hinaus eine Sekundarschule, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof (Bahnstrecke Stendal-Wittenberge).

Weitere Informationen

Sonstiges Link zum sehr informativen 3D-Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084837

Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per Mail.

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=6e6e7d57f8c32ed96188f6dd64cee96a99e14a3f39618c1132cc6609ed579b52207de8f252e2a3015c10cfa7268091b87eff6c21293080bb9214f225"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2175502.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Stendal
FALC Immobilien Stendal Gewerblicher Anbieter
Grindbucht 9 , 39576 Stendal
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Partnerschaft
Herr Christopher BünnigDein Kontakt
Online-ID: 2f4pg55
Referenznummer: FALC-CBue-52863
FALC Immobilien Stendal
Herr Christopher Bünnig
FALC Immobilien Stendal
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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