Version: 8.6.2Navigation überspringen
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
511220 €3.128 €/m²
Finanzierung ab 2056 €/Monat
5Zimmer
163,5 m²Wohnfläche
497 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traum vom Eigenheim in Heimerzheim - Individuell gestaltetes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Heimerzheim! Dieses großzügige, projektiert geplante Einfamilienhaus erfüllt alle Wünsche und Vorstellungen, die Sie an Ihr neues Heim haben können. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 163,45 m² und einem weitläufigen Grundstück von 497,00 m² bietet es genügend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist der ideale Ort für entspannende Auszeiten nach einem langen Tag. Über zwei Etagen erstreckt sich dieser stilvolle Wohnraum, der mit viel Licht und einer angenehmen Atmosphäre gestaltet ist. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von herausragender Energieeffizienz, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem wunderschönen Zuhause einen Garten anlegen oder eine Terrasse gestalten können - ein Ort der Erholung und des gemeinsamen Beisammenseins mit Freunden und Familie. Die Möglichkeit zur individuellen Anpassung sorgt dafür, dass Ihr neues Heim zu Ihrem persönlichen Rückzugsort wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch durch hochwertige Ausstattungselemente. Zu den besonderen Merkmalen gehören:
- Energieeffiziente Wandkonstruktionen
- Echtholztreppe für einen warmen und einladenden Eingangsbereich
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Heizungsversorgung
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum
- Be- und Entlüftungsanlage für optimale Luftqualität
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen für besten Schallschutz und Sicherheit
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für eine gesunde Wohnatmosphäre.
Mit diesen Elementen schaffen wir die Basis für Ihr neues Zuhause - modern, nachhaltig und individuell.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
511220 €
3.127,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.127,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.394 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.955 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.110
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alles drin - und noch vieles mehr
Neben diesen Inklusivleistungen bieten wir von allkauf Ihnen noch viel mehr. Wir garantieren Ihnen eine Just-in-time-Lieferung, laden Sie zu uns ins Bemusterungszentrum ein, wo Sie aus zahlreichen Markenprodukten Ihre Lieblingsstücke auswählen können, und wir stellen Ihnen vor Ort einen persönlichen Ausbauberater zur Seite. Auch in allen Fragen rund um das Thema Finanzierung beraten wir Sie kompetent und unabhängig. Und natürlich setzen wir bei Ihrem Traumhaus auf toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien.

Und wenn Sie jetzt denken, dass Sie bei diesem umfangreichen All-inclusive-Paket tief in die Tasche greifen müsst, dann können wir Sie beruhigen. Denn dank unseres durchdachten Ausbaukonzeptes sparen Sie bares Geld und können sich Ihren Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen erfüllen.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
partner badge
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2h9y75s
Referenznummer: Ibu30012025H1PTOPhb2
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop